Hausse des ventes d’appartements neufs sur fond de chute des stocks
En un an, les ventes d’appartements neufs ont progressé de 4,3 % en Occitanie, selon le bilan publié début juillet par les services de la Dreal Occitanie. 14 750 logements ont été réservés durant cette période, dont 86 % dans les départements de la Haute-Garonne et de l’Hérault. Les métropoles de Toulouse et de Montpellier cumulent respectivement 1 604 et 806 transactions d’appartements neufs au premier trimestre 2019. À l’inverse, les mises en vente de logements neufs sont en chute libre dans la région, avec une baisse de 33,5 % en un an. Un recul qui atteint 57 % dans le département des Pyrénées-Orientales.
La défiscalisation immobilière a la cote
Autre enseignement de cette étude, les ventes d’appartements en défiscalisation augmentent de près de 13 % sur un an, soit 9 753 unités (66 % des transactions réalisées). Dernier point : le stock d’appartements neufs disponibles enregistre également une baisse drastique. À la fin du 1er trimestre, 9 800 logements étaient ainsi proposés à la vente en Occitanie, soit un recul de 19 % par rapport à la même période de 2018. Un appartement neuf est commercialisé à un prix moyen de 3 720 €/m2 en Occitanie, un tarif inférieur de près de 10 % à celui pratiqué au niveau national. Sur le marché des maisons individuelles, les ventes plongent avec près d'un millier de biens transactés en un an.
