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Gard
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Immobilier
| 10/12/2013

Habitat du Gard va investir 13 M€ dans l’ancien OPH du Pays Grand’Combien

L’office HLM du conseil général du Gard, Habitat du Gard, fusionnera le 1er janvier prochain avec l’Office HLM du Pays Grand’Combien. Il intégrera dans son parc 950 logements, qui feront l’objet d’un vaste plan de réhabilitation, d’un montant de 13 M€ sur dix ans. « L’Office du Pays Grand’Combien n’aurait pas eu les moyens de porter ce plan », a expliqué son président, le maire de la commune et président de la communauté de communes du Pays Grand’Combien, Patrick Malavieille, lors d’une conférence de presse, ce matin, à La Grand’Combe. Le parc de l’Office, qui date des années 70 et s’étend sur quatre communes, présente un taux de vacance de 18 %, contre 6,5 % pour celui d’Habitat du Gard, selon son directeur général, Stéphane Cabrié. 289 logements vont faire l’objet d’une réhabilitation totale, 180 d’une réhabilitation partielle, 130 seront détruits. L’OPH sera dissous et intégré à une nouvelle agence d’Habitat du Gard. L’Office gardois, qui comptait trois agences, crée une agence des Cévennes, basée à La Grand’Combe, qui comptera dans son parc 2 073 logements, dont les 950 logements de l’OPH du Pays Grand’Combien. Elle sera dirigée par Serge Cabanis. 11 salariés de l’OPH sont intégrés à Habitat du Gard. Au terme de cette opération, Habitat du Gard comptera un parc de 14 225 logements, dont 7 348 à Nîmes, 2 748 dans le Gard Rhodanien, 2 056 dans le Sud du Gard, et 2 073 dans les Cévennes.

Plan de financement
Le plan de réhabilitation sera financé à hauteur de 2,7 M€ par la Caisse de garantie du logement locatif social (CGLLS), 1,7 M€ par des prêts. 700 K€ sont apportés par le conseil général du Gard, et 700 K€ par l'Office, sur ses fonds propres. « Nous avons eu le soutien de la Caisse des dépôts », précise le président d'Habitat du Gard, Denis Bouad. Ce montant de 5,8 M€ correspond au déficit de potentiel financier généré par l'opération, si Habitat du Gard avait assuré, seul, le financement des 13 M€ nécessaires au plan de réhabilitation.
Photo (HF) : de gauche à droite, Stéphane Cabrié, DG d'Habitat du Gard, Denis Bouad, président, et Patrick Malavieille, maire de La Grand'Combe et président de l'Office HLM du Pays Grand'Combien.
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