C’est le cabinet parisien Bérénice qui réalise l’étude destinée à l’élaboration du schéma directeur d’urbanisme commercial (SDUC), qui n’a pas de caractère contraignant. Pendant six mois, l’expert est chargé de dresser un état des lieux précis de l’équipement commercial, d’analyser les besoins et de faire des préconisations sur la localisation et la typologie des futures surfaces de vente.