Garosud (Montpellier) : Cirrus va lancer le programme « Le Corner »
Cirrus, l’aile immobilier d’entreprise du groupe Cirrus-Pégase (Grabels) vise un CA 2016 de 8 M€ et 13 M€ pour 2017. « Notre croissance repose sur un potentiel de 15 000 m2 d’opérations d’immobilier d’entreprise qui seront lancées en 2016 et livrées en 2017 » explique Pascal Brunel, le directeur général annonçant avoir remporté fin janvier un lot de 4 000 m2 à Garosud suite à l’appel à projet lancé par la Serm et Montpellier Méditerranée Métropole. Ce foncier va accueillir l’opération « Le Corner » (Architecte : Philippe Rubio, Montpellier), composé de cellules modulables sur 2500 m2 de surface de plancher (commerces, activité technique, bureaux). Le permis de construire va être déposé au 1er semestre, pour un début des travaux en décembre 2016 (12 mois). En parallèle, l’acteur immobilier va lancer en septembre les travaux (9 mois) de son concept Carbon 2.0 à Laverune (Zac Descartes, 6 ha). Il a remporté au 3e trimestre 2015 l’appel à projet de la Saam et la Métropole (terrain : 6398 m2). « Dédié aux PME, ce concept (le 2e pour le groupe) s’étend sur 3 127 m2 permet aux entreprises de bénéficier sur un même site d’une entrée vitrine/bureau et d’un espace technique accessible indépendamment, explique Yves Catalan, chargé du développement chez Cirrus. Soucieux de la valorisation de l’activité artisanale, nous avons collaboré avec la Capeb afin que ce site puisse aussi proposer un lieu commun dédié aux échanges interentreprises, à la formation... » Cirrus a trois autres projets de ce concept en prévision.
Des bureaux transformés en logements et une école
Le groupe a acquis un bâtiment de bureaux (3500 m2) au Millénaire à Montpellier qu’il va restructurer en logements sociaux (VEFA avec un bailleur social) et une école en rez-de-chaussée. « Cette opération, une première pour le groupe, contribue à la rénovation urbaine et permet de reconfigurer les zones de bureaux devenus obsolètes. Cette réflexion a été conduite avec la Métropole » explique Pascal Brunel affichant ainsi la capacité de l’opérateur immobilier à conduire ce genre d’opération grâce aux savoir-faire conjugués de Cirrus (immobilier d’entreprise) et Pégase (logement). Le début des travaux est prévu pour la fin du 1er semestre 2016 (8 mois environ).
Logements : 380 mises en chantier en 2016
Selon Pascal Brunel, Pégase Immobilier mettra en chantier 380 logements en 2016 contre environ 200 en 2015. Associé avec Kaufman&Broad, Pégase Immobilier confirme que les travaux du programme Château Levat (Montpellier, 30 M€) qui accueillera en 2018 une résidence services seniors (114 logements) gérée par Clinipôle, et 35 logements sociaux, réalisés par le Nouveau Logis Méridional (groupe SNI). « Nous avons signé un contrat en entreprise générale avec Bec Construction qui vient d’attaquer la déconstruction et la démolition en suivant » précise Pascal Brunel satisfait d’avoir pu faire aboutir cet ambitieux programme débuté en 2012. Le château qui abritait la Chambre de Métiers accueillera d’ici cet été l’agence d’architecture Tourre-Sanchis et l’agence de maîtrise d’œuvre Arche Med. A Saint-Jean-de-Védas, Pégase Immobilier démarre le chantier (groupement Colas, Valérian, Bouygues) d’une résidence séniors de 150 logements dont 47 logements sociaux réalisés pour Village d’Or et Un Toit pour Tous (Livraison : fin 2017). Sur ce segment de la résidence séniors, Pégase Immobilier en partenariat avec Cogedim livrera en avance, en mai, les 80 logements de la « Villa d’Hélios », vendus à Prédica et Habitat et Humanisme. Enfin, elle lance les travaux du programme O2 au quartier Moularès à Montpellier qui sera livré au 2e semestre 2017 (17 logements ; Architecte : MDR-Montpellier) et poursuit la construction du programme « Les Rives du Midi » (27 logements, R+3) comprenant 800 m2 de locaux commerciaux à Colombiers (Architecte : Philippe Rubio). D’autres opérations sont en prévision : Castries (avec Kaufman&Broad, 21 logements), Maurin (30 logements), Mauguio (70 logements) et en projet à Lattes (avec la Serm sur 4 000 m2 de SDP) et Mèze ( avec Angelotti, 6 000 m2 de SDP).
