Forte hausse des transactions dans le neuf, baisse dans l’ancien (Crédit Foncier)
Selon les chiffres présentés le 22 mars à Toulouse par le Crédit Foncier, le marché du neuf a connu « une forte hausse » en 2017 avec 15 404 logements commercialisés, soit 12 % du total France. À l’inverse, les ventes sont en baisse dans l’ancien « dans la plupart des départements » : - 4 % en Haute-Garonne, - 5 % dans l'Hérault, - 13 % dans les Pyrénées-Orientales, - 14 % dans le Lot, - 25 % en Aveyron. Seuls deux départements enregistrent une progression : le Gers (+ 6 %) et la Lozère (+ 18 %). Plus de la moitié des transactions enregistrées dans l’ancien concerne la Haute-Garonne (30 % des ventes) et l’Héraut (26 %). Dans le neuf, le prix moyen d’un appartement s’élève à 3 676 €/m2 en Occitanie (3 608 €/m2 en 2016). Le Crédit Foncier pointe par ailleurs la progression du nombre de logements commencés (mis en chantier), soit 51 700 unités (+ 20 %), et celle des permis de construire (58 300, + 8 %). Autre hausse, celle relative à la production de maisons individuelles : + 26 %, 17 200 unités.
Concernant les perspectives 2018, le Crédit Foncier parie sur une stabilité du marché. Explications : « Le niveau des taux d’intérêt devrait rester toujours très bas, probablement autour de 1,65 % en fin d’année, et la croissance économique vigoureuse. A l’inverse, deux points d’inquiétude sont à relever : la hausse des prix immobiliers dans les grandes villes et la réduction des dispositifs de soutien public (quasi-suppression de l’APL accession et diminution du prêt à taux zéro en zones B2 et C) vont entrainer une diminution de la capacité d’achat des ménages accédants modestes. Dans cet environnement, 2018 devrait être une année de consolidation après les records atteints en 2017 », glisse Benoît Catel, DG du Crédit Foncier.
