Folie Divine : avant-dernière folie pour Montpellier
L’agence montpelliéraine du promoteur Les Nouveaux Constructeurs (ex-Dominium, LNC) pose la première pierre (le 15/3) de l’opération de 36 logements (R+9) baptisée « Folie Divine » qui finalise l’urbanisation du quartier Les Jardins de la Lironde (2 000 logements) à Montpellier (foncier Serm : 2500 m2). « Les travaux de cette architecture sculpturale, imaginée par l’architecte Farshid Moussavi, ont démarré en janvier pour une livraison au 3e trimestre 2017. Un sacré challenge réalisé en concertation avec la Ville et la Serm, explique Fabrice Desrez, directeur général LNC accompagné pour l’occasion par Olivier Mitterand, président du conseil de surveillance. L’architecture réalisée en strates en porte à faux repose sur une structure très simple, économiquement viable. Les coûts travaux sont de 1650 €/ m2 pour un prix de vente de 4300 €/ m2. » Le programme (T2 au T4) connaît un bon niveau de commercialisation (reste 4 appartements à la vente) pour des résidences principales (70 %) et à investisseur pour la location (30 %). Le rez-de-chaussée sera dédié à des espaces commerciaux, que Max Lévita, président de la Serm, attaché à « ce quartier connecté à la nature », espère dédiés « à la restauration et à la vente de produits locaux ».
« Ce projet a capté l’imagination tant au niveau local qu’internationalement. Le positionnement particulier des balcons crée des espaces extérieurs privés privilégiant la vue. C’est comme avoir sa villa dans le ciel », déclare Farshid Moussavi, l’architecte. Ce travail architectural complexe économiquement est salué par Stéphanie Jannin, adjointe au maire en charge de l’urbanisme. « C’est l'avant-dernière folie à Montpellier (avant l'Arbre Blanc, NDLR). Ce modèle de programme ne fonctionne pas ailleurs. C’est un projet de grand standing, un segment pour lequel Montpellier a un petit marché », souligne-t-elle. Pour Philippe Saurel, maire et président de la métropole, « avec l’Arbre Blanc, Folie Divine est une folie pertinente et commercialisable. Elles participent à enrichir le patrimoine architectural de Montpellier. »
