Le bailleur social toulousain (plus précisément muretain du point de vue historique) Promologis va s’implanter sur Paris. Actuellement, il étudie deux ou trois opérations immobilières qui pourraient se concrétiser dans les tous prochains mois. L’arrivée dans le territoire francilien est la traduction de, la compétence nationale dont dispose désormais le groupe ainsi que de son dynamisme puisque outre Toulouse, il est aussi présent sur les agglomérations de Marseille et de Montpellier.
Fort accroissement des objectifs de production. Ce promoteur du logement social affiche des objectifs de production très importants. Après avoir visé les 1 000 logements par an, il y a quelques années, ses objectifs actuels sont de construire au total, entre 1 400 et 1 500 logements par an.
Si sur ce total, l’agglomération toulousaine (avec Montauban et Tarbes pour une petite partie) accapare la majorité de la production avec un millier de logements. L’implantation marseillaise monte en puissance avec environ 300 logements à construire par an. « Nous constatons une grande demande sur l’agglomération de la capitale phocéenne et les perspectives sont bien orientées pour nous » précise le directeur du développement du groupe Eric Radepont. Dès lors, une extension de ses activités vers le département limitrophe du Var est aussi à l’étude.
Arrivée l’année dernière sur Montpellier, il devrait y réaliser près de 200 logements dès cette année.
Des chiffres. Au 31 décembre dernier, le groupe totalisait un parc locatif de 22 233 logements (dont 14 300 dans la Haute-Garonne, 3 760 dans les Hautes-Pyrénées et 2 800 dans le Tarn-et-Garonne). L’année dernière, il avait livré 1 173 logements (1 303 en 2012) et 1 214 étaient en chantier (contre 1 039 en 2012). Enfin, 1 669 logements étaient financés (1 458 en 2012), dont 387 en accession sociale à la propriété.
Son investissement locatif a totalisé 181 M€ (154 M€ en 2012), en tant que syndic de copropriété, il gère 1 546 lots.
Pour 2014, ce bailleur social, compte 1 500 logements en chantier, dont 250 en accession social. Il devrait en livrer 1 330 et 1 550 autres sont financés, dont 350 en accession.
Le soutien des actionnaires. Le capital du groupe est détenu, très majoritairement par le collecteur du « 1% patronal » Ciléo et la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées. C’est donc la croissance endogène qui est privilégiée aujourd’hui pour son développement mais « nous sommes vigilants sur ce qui existe » déclare Eric Radepont.