Créée en 1993 à Toulouse, l’entreprise familiale Groupe Cailleau compte plus que doubler son volume de logements vendus d’ici 3 ans.

Depuis 5 ans, la société de promotion immobilière toulousaine Groupe Cailleau connaît une forte croissance de ses activités. Pour maintenir cette progression, avec une ambition de se développer au plan national, la société toulousaine a décidé de diversifier ses activités et de développer une nouvelle stratégie de produits, notamment en direction du marché, en pleine expansion, des résidences gérées.

L’ambition de se positionner sur les produits gérés
Depuis 2 ans, elle a ainsi décliné sa gamme de produits, autour de la marque Lodge, avec des programmes baptisés Cosilodge (accession à la propriété), Villalodge (programmes mixtes associant petits collectifs et villas individuelles) et s’est orientée vers le marché des produits gérés, avec Silverlodge (résidences hôtelières et de tourisme), Citylodge (résidences étudiantes), ou encore Paisilodge (résidence pour personnes agées).
Après des premières expériences en co-promotion, Groupe Cailleau ouvre ainsi cette année sa première résidence étudiante Citylodge à Niort (Deux-Sèvres) et son premier Sylverlodge à Gordes (Vaucluse), qui associera 98 logements en résidence touristique et 18 chambres d’hôtel.
Sur l’agglomération toulousaine, plusieurs programmes seront également mis en chantier dans les prochains mois, dont deux programmes majeurs : l’un sur Cornebarrieu, où deux projets Sylverlodge et Paisilodge devraient totaliser 350 logements (une opération évaluée à quelque 50 M€), dont les travaux devraient démarrer à l’été, pour une livraison au second semestre 2009 ; le second sur Muret, où le promoteur prépare le lancement, au dernier trimestre 2008, d’un Cosilodge de 120 logements, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2010.
Par ailleurs, toujours sur l’agglomération toulousaine, Groupe Cailleau compte lancer pas moins de 7 à 8 programmes de 40 à 50 logements chacun, d’ici à la fin de l’année.
En parallèle, le promoteur s’intéresse aux communes de moyenne importance, avec ses Villalodges, dont les projets se multiplient sur l’ensemble de la région Midi-Pyrénées. Dans la foulée de Vic-en-Bigorre (Hautes-Pyrénées), de Cahors (Lot) et de Saint-Affrique (Aveyron), de nouveaux projets devraient encore être engagés, dès le second semestre 2008, sur Lannemezan (Hautes-Pyrénées), Fleurance ou Gimont, dans le Gers. Ces programmes portent sur 45 à 85 logements, associant le plus souvent deux tiers d’appartements et un tiers de villas individuelles et mixant le locatif et l’accession à la propriété.

Ouverture d’agences
“Nous comptons sur une croissance de nos activités de l’ordre de 35 % en 2008 et prévoyons encore une croissance à deux chiffres pour 2009 et 2010”, souligne Christophe Dubousquet, responsable marketing et communication du groupe.
Outre sa politique produits, la société table également sur une présence renforcée dans plusieurs régions françaises, principalement le Grand Ouest, le Sud et la région parisienne. Après l’ouverture d’une première agence sur Nantes, en 2006, Groupe Cailleau a ainsi programmé, d’ici fin 2008, l’ouverture de 3 nouvelles agences, sur Bordeaux, Lyon et Aix-en-Provence. L’implantation d’une agence en région parisienne est actuellement à l’étude pour 2009.
Pour 2010, la société table sur pas moins de 2 500 ventes de logements, contre 1 100 logements vendus en 2007. Une croissance qui devrait également se traduire par un doublement des effectifs dans les 3 ans.

Encadré :

Chiffres clés :

- 130 M€ de CA réalisé en 2007
- 1 100 logements vendus en 2007
- 900 logements livrés en 2007
- 22 salariés