« C’est l’aire urbaine de Montpellier qui tire aujourd’hui la croissance, observe Dominique Guérin, directeur général de FDI Groupe, jeudi 26 mai au Corum à Montpellier, lors de l’assemblée informative 2011. Certes, les besoins en termes de logements et la demande, y sont plus forts. Mais nous y voyons arriver en force les promoteurs nationaux. Les enseignements que nous devions tirer de la crise l’ont-ils été réellement ? La surenchère foncière revient en force, et pose un vrai problème pour la collectivité. Surtout lorsqu’elle ne répond plus aux fondamentaux des logiques économiques et sociales. »
Les premières données 2011 engagent l’opérateur immobilier à la prudence. « On note un repli des ventes de 24 % au premier trimestre, quels que soient les segments de marché : - 35 % pour les investisseurs par rapport au premier trimestre 2010, - 16 % pour les accédants à la propriété (…) Les aspirations des accédants à la propriété sont encore et souvent contrariés par les prix, leur capacité d’emprunt et leur situation sociale. »

477 livraisons prévues en 2011

Côté chiffres, FDI Groupe a lancé en ordres de services 725 unités en 2009 (101 M€), 586 unités en 2010 (75 M€). 771 unités sont projetées en 2011 (101 M€) : 63 pour FDI Sacicap, 305 pour FDI Habitat et 403 pour FDI Promotion. « FDI Promotion porte la moitié de la production du groupe. Les 500 logements sont à portée de main. » Après 374 livraisons en 2009 et 651 en 2010, 477 livraisons sont prévues en 2011 (13 pour FDI Sacicap, 206 pour FDI Habitat et 258 pour FDI Promotion).
FDI Habitat gère un parc 4 501 logements en 2010. Le parc devrait atteindre 4 739 logements en 2011 (3 947 logements aidés et 792 hébergements spécialisés et étudiants). Concernant les missions sociales, FDI Sacicap lance deux plans de sauvegarde de deux copropriétés dégradées : le Petit Bard à Montpellier (3 M€ d’avance en subvention) et l’Opah RU Centre ancien à Perpignan (410 000 € d’engagements). A l’horizon 2017, FDI Groupe se fixe pour objectif l’accession sociale à la propriété de 1 000 familles en L.-R.
Le Crédit Immobilier de France Méditerranée affiche au 31 décembre 2010 une production de 608 M€, un encours de 3,74 Md€, 41 282 clients et 3,72 % de créances douteuses. La fusion Crédit Immobilier de France Sud avec la société financière de la région Paca a atteint ses objectifs, d’après Dominique Guérin : « La production de crédit à l’habitat en 2010 dépasse de 15 % les objectifs fixés, et le résultat net franchit les 7,5 M€. Cette fusion n’a pas été destructrice d’emploi : l’effectif cumulé des filiales initiales s’élevait à 236 salariés en 2009. Fin 2010, il s’élève à plus de 240 collaborateurs. »