Présent sur l’ensemble des segments de l’immobilier (logement, tertiaire, commerce), Pitch Promotion (18 collaborateurs, près de 300 logements par an en ex-LR, groupe Altarea) a plusieurs opérations en cours à Béziers, Montpellier, Nîmes (30) ainsi qu'à Gignac (34) où il s’attèle à accompagner les implantations d’enseignes commerciales au sein de Cosmo (voir encadré), le village commercial qu'il a réalisé. À partir du 2 juin, l'opérateur immobilier se dote d’un bureau détaché à Perpignan au sein de la zone Tecnosud 2.

Un campus à Béziers
À Béziers, Pitch promotion réalise actuellement dans la Zac du Quai Port Neuf (en lieu et place de l’ancien IUT), un programme immobilier mixte de 19 500 m² (architectes : Jean-Louis Michel et Jean-Baptiste Miralles). Cette opération regroupe le Campus Port Neuf qui comprend une résidence étudiante (201 logements, gestionnaire : Twenty Campus) et un espace de 2 000 m² qui accueillera deux futures écoles ; une résidence services seniors (115 logements, gestionnaire : Cogedim Club) et 82 logements libres. « La partie Campus a fait l’objet d’une vente en bloc à la Banque des territoires dans le cadre de l’opération Cœur de Ville. La livraison est prévue au 1^er trimestre 2023, explique Pierre Cabrol. La tranche 2, qui comprendra la résidence senior et pour laquelle je cherche un investisseur, ainsi que les logements seront livrés au 2^e trimestre 2026 ».

Des programmes d’envergure à Montpellier et Nîmes
Dans le quartier Cévennes à Montpellier, le promoteur réalise (en co-promotion avec Spag) l’opération Les Demeures du parc (76 logements dont treize logements sociaux exploités par CDC Habitat). « Ce programme s’organise autour d’un parc boisé classé avec une maison de maître réhabilitée dont l’extension réutilise les codes architecturaux », souligne directeur de la région Languedoc-Roussillon de Pitch Promotion. L’opération, conçue par les architectes Jean-Baptiste Miralles (Montpellier) et Marc Valery (Saint-Clément-de-Rivière), sera livrée en septembre prochain à l’issue de 24 mois de travaux.
Toujours à Montpellier, au sein de la Zac Nouveau Saint Roch, le promoteur va livrer au 4^e trimestre de cette année, le programme Eden Roch (135 logements, libres, sociaux et abordables réalisé en co promotion avec Roxim). « Ce programme qui sera occupé à plus de 65 % par des propriétaires occupants met à disposition une salle commune partagée, un réseau social intégré (développé par la start-up Idéalys, Montpellier, NDLR), des vélos à assistance électrique ou encore deux voitures électriques en leasing », précise Pierre Cabrol.
À Nîmes, Pitch Promotion réalise en co-promotion avec le promoteur OB Développement (Nimes-30) le programme Carré Palacio (129 logements) dont la livraison est prévue pour le 1^er trimestre 2022.