[Covid-19] Vestia Promotions : « La crise va accélérer la mutation de la promotion immobilière »
Selon Philippe-Antoine Brouillard, le dirigeant de Vestia Promotions, la reprise de l’activité concerne 80 % des opérations en cours avant le confinement depuis mi-avril. Contre toute attente, le promoteur a été très actif dès le début du confinement. « Nous avons mis à profit cette période de confinement pour accélérer notre engagement dans la mutation du secteur - écologie, sociale et digitale - afin de répondre à nos clients et surtout être prêts dès que la reprise sera pleinement engagée avec, je l’espère, l’appui des collectivités et de l’État. Je suis convaincu que cette crise du Covid-19 va accélérer cette mutation et que les futurs acquéreurs seront sensibles aux promoteurs responsables, déclare le dirigeant. On constate que le confinement se vit avec ses voisins. Aussi, nous réfléchissons sur les projets d’espaces extérieurs, d’espaces communs dans nos résidences. » Le promoteur s’attache par ailleurs à développer des programmes répondant aux nouveaux usages de l’immobilier. « Sur la métropole de Montpellier, nous avons obtenu un permis pour réaliser un programme de coliving de 12 logements. La distanciation sociale liée au confinement amène les habitants à recréer du lien entre voisins. Nous travaillons aussi sur les nouvelles façons de travailler avec les espaces de coworking, poursuit Philippe-Antoine Brouillard. Vestia Promotions a douze projets en cours (400 logements et 7 000 m2 de locaux d’activités (bureaux, centre médical, coworking) et autant de permis déposés pour des programmes qui démarreront en 2021.
Maître d’usage et intégrateur de services
« Peu à peu, j’ai le sentiment que le maître d’ouvrage devient un maître d’usage et un intégrateur de services qui proposera des programmes dotés d’un panel de services dont le logement fera partie, indique Philippe-Antoine Brouillard. Demain, le soin apporté à nos programmes (habitat ou tertiaire, NDLR) sera regardé par les futurs propriétaires comme les investisseurs et garantira le niveau des prix. L’immobilier a plus que jamais une réelle valeur patrimoniale dans ces périodes atypiques. » Dans le domaine du digital, le promoteur s’est doté d’outils (une appli développée avec la start-up Idéalys pour le lien social) et a travaillé avec des acteurs de la French Tech Méditerranée sur la digitalisation de la chaîne commerciale. Il a renforcé la dynamique environnementale et biodiversité en se rapprochant d’entreprises nationales et locales spécialisées dans la construction bois pour des projets tels que le programme tertiaire SynBios (zone Garosud à Montpellier), en développant les vergers, jardins et potagers partagés et en travaillant avec un écologue. « Nous développons une résidence près du quartier des Grisettes à Montpellier où 100 % des balcons sont équipés de jardinières. Nous réfléchissons aux essences pour les plantations afin de maintenir la biodiversité sur cette zone », indique le dirigeant. Il avoue faire appel à des paysagistes, convaincu que le secteur va générer de nouveaux métiers et donc de nouvelles entreprises.
