Perpignan accueillera les 14 et 15 juin le congrès national de la Fédération Française du Bâtiment, selon la lettre trimestrielle de la cellule économique régionale du BTP (janvier 2012). Autre date à retenir : les 70 ans de la FFB L.-R., le 20 avril au Palais des Congrès de La Grande-Motte.

« Sur l’immobilier, la volonté des promoteurs privés de maintenir l’offre abondante sur le collectif rassure, analyse la cellule. Elle gonfle de près de 14 % en rythme annuel le volume des autorisations et alimente ainsi le plan de charge de la maîtrise d’oeuvre. Encore faut-il que la demande soit au rendez-vous. Avec un dispositif Scellier moins incitatif, l’assiduité des investisseurs locatifs à animer le marché risque de s’avérer plus contenue qu’en 2011 où les niveaux de commercialisation sont souvent excellents. »

Visibilité brouillée

Le logement social « espère produire plus encore que le niveau record de 3 786 unités atteint en 2011. » Sur l’individuel, « les primo-accédants "bloquent" avec un prix au m2 du terrain à bâtir s’affichant ici à un niveau près de deux fois plus élevé qu’en moyenne française. Avec 42 % du coût d’un projet, le foncier pèse bien plus que dans la plupart des régions. Mesurée au travers du volume des autorisations, cette apathie inquiète les constructeurs. »
Par ailleurs, les grosses collectivités locales « jouent encore un rôle actif en dépit des contraintes budgétaires et des difficultés accrues à mobiliser des prêts auprès d’un système bancaire sous influence de Bâle III. Cet accès contraint au crédit brouille la visibilité des acteurs pour le 2^e semestre. Ce flou va perdurer en attendant la création d’un organisme prêteur assurant l’ingénierie financière et l’accompagnement des projets publics. Il est préjudiciable d’autant qu’un autofinancement renforcé et un endettement mieux maîtrisé caractérisent l’état des finances des collectivités du L.-R. »