Le PDG de la Sem Oppidea et maire (PS) de Balma, Alain Fillola, vient de présenter le concours d’idées que lance l’organisme qu’il préside sur l’habitat intermédiaire. Il s’adresse à tous les acteurs de la construction. La philosophie de cet appel est de présenter des projets avec le maximum de liberté et le minimum de contraintes. Citons les contraintes : le prix du terrain par m² de superficie est de 210€/m² ; le nombre de places de stationnement est d’une place par logement et 1 place visiteur par logement ; la typologie prioritaire de l’habitat va du T3 au T5.
Les concepts présentés devront être acceptables et compréhensibles par les usagers, réduire les coûts de construction (le prix maîtrisé étant estimé entre 2 400 €/m² et 2 850 €/m²), être reproductibles et optimiser la consommation foncière. Le vrai enjeu, selon le directeur général délégué d’Oppidea, Emmanuel de Séverac, est de lancer des expérimentations qui puissent voir le jour dans d’autres Zac. Deux catégories de prix sont ouvertes : la première regroupe un ou des promoteurs et/ou un ou des bailleurs sociaux et une équipe d’architectes ; la deuxième est composée par des équipes libres, architectes, entreprises, constructeurs... (sans promoteur (s) ni bailleur (s) sociaux). Les modalités de l’appel à idées sont consultables sur le site d’Oppidea (www.oppidea.fr), la date ultime de remise des dossiers est fixée au 24 mai prochain à midi et les lauréats seront connus fin juin. Deux prix seront décernés par catégorie : pour la 1ère, les lauréats se verront proposer un terrain sur l’une des Zac d’Oppidea et pour la 2ème, cette Sem proposera le choix d’une maîtrise d’ouvrage compatible avec les idées retenues.
Si les résultats de cet appel à idées sont encourageants, on pourrait bâtir, sur le périmètre de Toulouse Métropole, entre 600 et 800 logements par an à des coûts maîtrisés.