L’entité Socri Immo*, groupe indépendant qui conçoit, créé et gère des actifs en immobilier commercial (Polygone Montpellier) et en hôtellerie (dont Pullman Montpellier), change de nom et devient Elancia. Une évolution traduisant « la volonté de renforcer la synergie entre le pôle immobilier commercial et l’hôtellerie et de clarifier le périmètre familial de l’entreprise », explique Célia Chambon, directrice générale d'Elancia, qui dévoile sa stratégie le 9 février.

Rénovations
Au programme notamment, la rénovation de l’hôtel Pullman à Montpellier prévue courant novembre. Les travaux seront réalisés en site ouvert. Des acquisitions dans l’hôtellerie sont par ailleurs envisagées : « Nous recherchons activement des hôtels quatre et cinq étoiles situés dans les régions où le groupe est déjà implanté (Paris et sud de la France, NDLR). » Côté immobilier commercial, les travaux de modernisation du Polygone Montpellier (45 000 m² de surface commerciale), qui ont nécessité 65 M€ d’investissement s'achèvent. Interrogée sur l’ancienne mairie de Montpellier, Célia Chambon commente : « Elancia s’y intéresse toujours ».

Résistance du commerce de centre-ville
Des investissements qui peuvent surprendre dans un contexte économique tendu en raison de la crise sanitaire. « La situation n’est pas facile, convient Célia Chambon, mais la tendance de fond est favorable aux commerces de centre-ville, il y a un projet de loi prévoyant un moratoire sur les surfaces commerciales de plus de 10 000 m² en périphérie. » Dans une stratégie de conquête de nouvelles enseignes, le Polygone Montpellier vient d’ailleurs d’accueillir une nouvelle responsable marketing et recrutera, au printemps, d’un/une responsable commercial(e). Par ailleurs, la directrice d’Elancia souligne la relative bonne résistance du Polygone malgré la pandémie : « En août dernier, certaines enseignes ont même vu leur CA grimper de 40 % sur un an ». Fréquentation et CA ont tous deux reculé de 20 %. Les équipes d’Elancia travaillent d’ailleurs activement à la réouverture du centre commercial actuellement fermé sur décision de la préfecture de l’Hérault. « Nous avons déposé vendredi (5 février, NDLR) un dossier complet à la préfecture, explique Michel Badie-Cassagnet, conseiller en immobilier commercial pour le groupe Socri.

* Famille Chambon, 357 salariés, opérationnel à Montpellier, siège historique à Vence – 06. Portefeuille d’actifs : Polygone Montpellier et six hôtels sous l’enseigne SFH : CA 2019 : 25 M€, CA visé pour 2022 : 30 M€.