Castelnau-le-lez : pose de la 1e pierre du quartier Euréka
Le futur quartier Euréka, situé à Castelnau-le-Lez, dont la 1e pierre a été posée ce 4 septembre « répond aux enjeux économiques, sociaux et environementaux », résume Stéphanie Jannin, vice-présidente à l’urbanisme de Montpellier Méditerranée Métropole, qui a confié à la Serm l’aménagement des 39 ha concernés, dont 20 ha seront urbanisés (28 ilôts). Seront à construire 245 000 m2 de surfaces de plancher à « l’architecture bioclimatique », indique Emmanuel Nebout, architecte (urbaniste coordonnateur avec Atelier Ricciotti/Atelier Nebout, Maître d’oeuvre : Hors Champs) : 1 700 logements (100 000 m2 en R+5 ou +6, 30 % à vocation sociale) et un Ehpad, 40 000 m2 dédiés à l’activité et 5 000 m2 de commerce. Un premier ilôt de 10 000 m2 (logements) est en cours d’attribution pour une livraison en 2018 et le marché d’un second ilôt (logements et bureaux) sera lancé courant septembre, indique la Serm. Les premiers travaux de viabilisation sont en cours (coût : 3,17 M€ HT).
600 M€ d’investissement
« Ce sont près de 600 M€ qui seront investis sur ce futur quartier dans les années qui viennent… et entre 4 et 5 000 emplois qui seront préservés, annonce Jean-Pierre Grand, le sénateur-maire de Castelnau-le-Lez. Ce futur quartier situé à la lisière du Mas Verchant devrait aussi bénéficier « des projets de Pierre Mestre (propriétaire du Domaine Verchant, hôtel 5 étoiles) concernant le vin et un golf que je trouve tout à fait appropriés », complète Philippe Saurel, président de la Métropole et maire de Montpellier.
Un Ehpad de 90 lits
Il est aussi prévu l’implantation d’un Ehpad (90 lits) et la venue de start-up notamment dédiées à la silver économie, la santé, le numérique, « un véritable terrain d’application pour la French Tech », souligne Max Lévita, président de la Serm car ce quartier sera connecté, doté d’un portail numérique et d’une conciergerie 2.0. Intégré au programme ÉcoCité, il comprend 11 ha d’espaces verts dont un verger (4 ha) exploité par un agriculteur qui pourra revendre en direct sa production. Ce quartier destiné à accueillir des populations de tous âges bénéficiera de mode doux de déplacement, de connexions avec les transports urbains notamment à travers un service de bus en site propre en attendant l’arrivée du tramway depuis la station du Sablassou.
