Carré d'Archi présente ses projets pour 2019
Résidences étudiantes, résidences pour seniors, rénovation énergétique…Hervé Le Stum, co-fondateur et co-gérant du cabinet d’architecture Carré d’Archi (CA 2018 : 1,4 M€, 12 salariés et 2 associés, création en 1997, siège à Nîmes) fait le point sur les projets en cours et à venir.
L’ancien CCAS (centre communal d'action sociale) de la ville de Nîmes, situé rue Fernand- Pelloutier, va être transformé en une résidence « assez luxueuse », précise Hervé Le Stum. Baptisée « l’écrin des arts », elle se déploiera sur une surface de plancher de de 3 000 m2 de surface de plancher et comprendra 50 logements en accession. « Le permis de construire vient d’être purgé ». Promoteur : Cogedim.
Également à Nîmes, Carré d’Archi a remporté, auprès de l’Adim, société de Vinci Construction France dédiée au développement immobilier, un programme situé sur une ancienne friche SNCF, la Cour à charbon, route d’Avignon. L’opération prévoit la construction d’une résidence pour étudiants de 190 logements et de 70 logements en accession. Surface totale de l’ensemble immobilier : 8 103 m2. « La 2e ligne de TCSP (transport collectif en site propre, NDLR) devrait passer devant la résidence étudiants », indique Hervé Le Stum. La livraison de cette résidence et des logements est estimée en juin 2020.
En lien avec cette opération : le Site Hoche. « Nous avons remporté un concours auprès de la SAT (société d’aménagement du territoire, NDLR) pour la construction d’un ensemble immobilier de 115 logements baptisé Étoile Hoche ». Promoteurs : Icade et Gesimco. Le gros œuvre est terminé, la livraison de cet ensemble d’environ 6 000 m2 est prévue au 4e trimestre 2019.
Triangle de la gare : dans ce quartier, Carré d’Archi est retenu par les promoteurs Icade et Eiffage immobilier dans le cadre de la construction d’une résidence pour séniors de 75 logements, de 115 logements en accession et, pour le compte de la société Heracles, d’une résidence destinée aux étudiants comprenant 104 chambres. Surface totale de l’ensemble immobilier : 19 000 m2. « Les logements et la résidence seniors sont livrés, la résidence pour étudiants devrait l’être en avril », précise Hervé le Stum.
L’agence a gagné un concours Crem (conception, réalisation, exploitation, maintenance), lancé par la Ville de Nîmes, pour une mission de consultation en matière de rénovation énergétique. Elle porte sur trois bâtiments : le centre culturel Carré d’art, le musée des Beaux-Arts et la salle omnisports Pablo Neruda. Les travaux sont réalisés par Eiffage. Le cabinet d’architectes MN-Lab (Nîmes) et le bureau d’études Oteis (Toulouse) travaillent également sur ce chantier. La rénovation énergétique du Carré d’art et du musée des Beaux-Arts est terminée, celle de Pablo Neruda est en cours. Livraison prévue en juillet. Montant global des travaux : 5 M€. L’objectif : réaliser 1,7 M€ d’économies d’énergies sur cinq ans.
À Courbessac, l’agence a décroché le programme « Les Terrasses du manoir ». Ce marché porte sur la conception de 65 appartements en r+1, avec une piscine commune, ainsi que la création de cinq logements dans l’ancien manoir vendu par un propriétaire privé au promoteur Première pierre (Lunel – 34). Le permis de construire pour l’aménagement de ce parc qui s’étend sur 6 000 m2 vient d’être obtenu. « L’appel d’offres est lancé et le début des travaux est espéré au printemps pour une livraison 14 mois plus tard. »
À Saint-Christol-lès-Alès, sur l’ancien emplacement d’un supermarché Lidl, 45 logements sociaux devraient être construits et vendus en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) à l’OPH Logis Cévenols. Promoteur : Icade. « Les études de faisabilité sont en cours, les travaux devraient débuter à l’automne. »
À Bagnols-sur-Cèze, zone de l’Ancyse, Carré d’Archi a été sélectionné pour la conception de 50 logements sociaux pour le compte d’Habitat du Gard (président : Denis Bouad). La livraison est prévue à la fin de ce premier trimestre. Toujours dans ce secteur, le cabinet travaille sur un programme de démolition et reconstruction de 45 logements sociaux vendus en vefa à Logis Cévenols, de 19 logements en accession, d’un pôle médical et d’un centre commercial. Promoteurs : Olivier Bonicel et l’IB. L’ensemble sera en r+2 et portera sur une surface de 6 300 m2. « Les centres commercial et médical sont livrés, les logements sont en cours de livraison. »
Carré d’archi travaille également régulièrement avec des concessionnaires automobiles, dont ceux du groupe Volkswagen, dans le Gard et hors du département.
