Campus MBS à Cambacérès : le compromis de vente signé
Signature, le 27 février, du compromis de vente du foncier officialisant la future implantation dans la Zac Cambacérès de Montpellier Business School (MBS), Sud Formation du siège de la CCI Hérault et de l’antenne de la CCI régionale à horizon 2023. Un concours d’architecte sera lancé fin 2020. Le dépôt du permis de construire, effectué début 2021, permettra un démarrage des travaux d’ici à fin 2021 pour une livraison courant 2023. « L’implantation de ce projet, en gestation depuis huit ans, se fera face au lycée Mendès-France », précise André Deljarry, président de la CCI de l’Hérault et de MBS, co-signataire de l'acte avec Philippe Saurel, président de la SA3M (aménageur) et de la Métropole de Montpellier. Ce projet de Cambacérès s’accompagne de la construction de 800 logements étudiants (70 M€) qui seront situés sur un autre foncier dans la Zac. L’opération représente une surface de plancher de 28 705 m2 dont 25 000 pour le pôle enseignement et formation et 3 390 m2 pour le siège de la CCI, dont 400 m2 pour l’antenne régionale.
« Le projet se veut innovant et prend en compte les transitions écologique, énergétique, numérique… », ajoute le président de la CCI. L'investissement, de 92 M€, est soutenu par la Région (30 M€), la Caisse des dépôts (10 M€), la Métropole (9 M€ dont 2,5 M€ pour le foncier). Trois SCI (sociétés civiles immobilières) vont être créées ainsi qu’une société holding.
Six candidatures pour acquérir le site d’Alco
En parallèle, la chambre consulaire a lancé une consultation, annoncée par La Lettre M, pour la vente des 6 ha du site de MBS à Alco, au nord de la ville, qui pourra accueillir 44 000 m2 de surface de plancher, soit 500 à 600 logements. La CCI de l’Hérault a reçu six candidatures de la part de promoteurs. « Une modification du zonage de l’ex-site de MBS a été nécessaire pour permettre à la CCI de l’Hérault et aux futurs opérateurs d’obtenir davantage de retombées économiques. Cela se traduira par une densification, sans pour autant développer des tours de 150 mètres. La mixité urbaine de ce secteur sera conservée », explique Philippe Saurel, revenant sur les conditions de l’accord en vue de la signature du compromis de vente. En effet, la CCI de l’Hérault a prévu de financer le transfert de ses sites en partie par la revente de l’ex-site de MBS. « La CCI sera à l’origine de plus de 300 M€ de travaux réalisés à Montpellier entre le transfert de ses sites à Cambacérès et la réalisation de logements à Alco. C’est le coût de la ligne 5 du tramway !, souligne André Deljarry. Par ailleurs, ce sont 8 500 personnes qui graviteront sur nos sites de Cambacérès, ce qui devrait générer 320 M€ de retombées économiques par an. »
