Cambacérès : les architectes du Nouveau campus de la CCI retenus
Le groupement montpelliérain Fontès Architecture - Tourre-Sanchis est retenu (onze voix sur douze) le 6 juillet par la CCI 34 (maître d'ouvrage) pour réaliser le Nouveau Campus dans la Zac Cambacérès à Montpellier. Ce campus comprendra le siège de la CCI 34 et l’antenne montpelliéraine de la CCI Occitanie ; l’école de management Montpellier Business School, Purple Campus Montpellier ainsi que le siège social de Purple Campus Occitanie. Au total, 28 000 m2 de SDP sur un lot de 7 500 m2 situé face au lycée Pierre Mendes France. Le projet du groupement Fontès Architecture - Tourre-Sanchis « s’est rapidement détaché grâce à la qualité de la proposition architecturale, tant extérieure que dans l’aménagement des espaces » , commente André Deljarry, président de la CCI Hérault et de Montpellier Business School. Le projet est estimé à 70 M€ « dont 60 M€ enfermés dans un contrat de promotion immobilière afin de garantir le prix final du projet ». En termes de calendrier, la finalisation du projet avec l’assistance à maîtrise d’ouvrage doit être finalisée d’ici à la fin de l’année. Les appels d’offre promoteurs sont prévus en décembre 2021, le dépôt du permis de construire début 2022. La livraison est prévue en juillet 2024 pour la rentrée des étudiants deux mois après.
Encadré - Où en est le futur pôle tertiaire Cambacérès ?
Au pied de la gare TGV Sud de France et ouvert sur un environnement naturel (30 ha), le quartier Cambacérès entend devenir le nouveau pôle d'affaires de Montpellier, dédié à l'innovation. Il accueillera la Halle de l'Innovation (7 800 m²) où va notamment s’installer « le Bic de Montpellier avec l'intention de muscler l’écosystème local dans le secteur du digital, mais pas seulement », selon Hind Emad, vice-présidente déléguée au développement économique et numérique. Par ailleurs, 60 400 m2 de bureaux sont actuellement mis en commercialisation sur la partie sud de la Zac, côté gare Sud de France, en parallèle des voies de l’A9 et la LGV. 32 000 m2 sont répartis à parts égales de 8 000 m2 entre les groupements Linkcity ; FDI-Tissot ; Nexity-Cirrus-Engie ; Eiffage-Kaufman&Broad. L'ensemble Nexus (8 600 m2) accueillera le campus Ynov et un hôtel 3*. Le groupement Pitch-Helenis s'attèle à la conception d'un programme tertiaire de 12 000 m2, auxquels s’ajoutent les 24 000 m2 des Halles Nova, récemment acquises par le groupement Lazard-Amétis-Gaïa Promotion. Soit un total de 84 400 m2 de bureaux livrables en concomitance à partir de mi-2023.
