78 500 m² de bureaux ont été placés en 2015 (200 transactions) sur la métropole de Montpellier, soit une hausse de 10 % par rapport à 2014 (moyenne : 64 000 m²/an sur 5 ans). « Avec 115 000 m² transactés à Toulouse l’an dernier, Montpellier n’est pas si loin. Le tertiaire se porte bien », se réjouit Michel Peinado, directeur associé d’Arthur Loyd Montpellier-Nîmes. Un dynamisme confirmé par Gilles Pimort, directeur de l’agence DTZ. Il estime que cette tendance devrait se poursuivre pour les 6 prochains mois sur l’agglomération de Montpellier et table sur une prévision équivalente en 2016 (70 000 m²). 45 300 m² de programmes neufs sont commercialisables en 2016 pour une livraison en 2017/2018 : Corollys, Diamant, Parc Hippocrate, @7 Center, Amonite, Hippocampe. Les locaux d'activités et entrepôts sont en replis de 12 % avec 110 transactions, soit 72 100 m² placés en 2015. Le stock disponible en 2016 est de 83 000 m² (14 mois de transactions). « On est en deçà du potentiel », commente Michel Peinado. Parmi les programmes neufs de 2016 : Mby au Multiparc du Salaison (Vendargues), bâtiment 1C et 2B à Péripark Montpellier Garosud, Carbone 2.0 à Mudaison et Lavérune, un appel à projet à Eurêka et une nouvelle opération à Vendargues (3 ha). Le foncier d'entreprise représente 22 transactions et 117 000 m² placés (+ 14 %). Un appel à projet devrait être lancé en 2016 ou 2017 pour un 4^e lot, afin d'encercler de programmes neufs la place Pablo Picasso, avenue Raymond Dugrand (le 3^e étant Palomaya, après Doramar et La Mantilla).