Baisse des transactions dans l’ancien et hausse des prix en 2018
Selon les chiffres du marché immobilier de la Haute-Garonne présentés le 19 mars par la chambre des notaires (président : Philippe Pailhès), les ventes de logements ont globalement reculé de 1,4 % en 2018 en Haute-Garonne. Dans l’ancien, le recul est de l’ordre de 3,8 % pour les appartements (12 500 ventes) et de 1,3 % pour les maisons (10 200). La baisse atteint 18,4 % pour les terrains (2 300). Seul bémol, la progression de 12,2 % des ventes d’appartements neufs (7 000). Le prix des appartements dans l’ancien progresse de 1 % à 2 420 €/m2 dans le département (2 610 €/m2 à Toulouse). Dans le neuf, le prix d’un bien comparable atteint en moyenne 3 890 €/m2, en hausse de 2,5 % sur un an. Le prix médian des maisons anciennes progresse de 0,8 % à 235 k€ (328 k€ à Toulouse, en recul de 0,3 %). Enfin, le prix moyen d’un terrain à bâtir reste stable et se négocie autour de 80 k€ (134 k€ dans le secteur toulousain, - 1,1 %).
