La société toulousaine Midi 2i, spécialisée dans l’ingénierie et la gestion immobilière, lance des projets de développement tous azimuts : nouveaux « véhicules » d’investissement, élargissement de son périmètre géographique...
Elle a créé en 2014 un nouveau fonds sous forme d’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI), baptisé OPCI Capitole, d’un montant de 150 M€ avec la Maïf et un « family office » qui gère les biens de la famille de Gérard Pélisson (fondateur du groupe Accor).
Une nouvelle foncière sera créée avec la Caisse d’Epargne Bretagne Pays de Loire, d’une capacité d’intervention de 70 M€ et elle devrait investir, surtout, sur Rennes et Nantes.
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) dédiée aux clients de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées va, aussi, voir le jour dans les prochains mois.
Enfin, des structures « ad hoc » pour gérer des actifs provenant des rachats en blocs des structures externes seront aussi lancées.
Si jusqu’à présent Midi 2i se plaçait surtout, en tant qu’investisseur, dans des immeubles allant de 1 000 à 4 000 m², aujourd’hui, cette société, sans abandonner ce créneau, vise aussi des opérations plus vastes en termes de m2.
Actuellement, 70 % des investissements de la société sont localisés dans la Grand Sud (Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Marseille), elle vise, désormais, Paris et Lyon.
Au niveau des projets, deux sont en cours de démarrage : la Tour Garonne Vernet à Bordeaux (10 000 m² de bureaux et logements) et La Mutuelle des Motards (9 000 m² à Montpellier).
L’objectif étant de disposer d’une capacité d’investissement d’1 Md€ à l’horizon 2017 (cf. mps n° 1978).