Action Logement présente ses nouveaux dispositifs dans les territoires
Alors que la loi Elan (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) n’est pas encore votée, Frédéric Carré, président du comité régional Action Logement d’Occitanie (ex 1% Logement) présente les nouveaux dispositifs en faveur du logement social dans les territoires, le 12 juillet à Montpellier. « Nos actions permettront de développer une offre de logement adaptée aux besoins des salariés et d’accompagner les bailleurs sociaux dans le financement d’opérations neuves ou de réhabilitation », déclare Frédéric Carré. Sont notamment prévus dans ce cadre : la revitalisation des centres villes (25 communes concernées en Occitanie par l'action Cœur de ville), la mise en place de prêts haut de bilan et d'un opérateur national de vente, l'extension du dispositif de garantie des loyers Visale.fr, etc. En 2017, l’activité immobilière d’Action Logement en Occitanie représente un patrimoine de 42 349 logements sociaux et intermédiaires, 2 855 logements mis en chantier, 1 493 logements neufs livrés… Le groupe a investi 65 M€ dans la production de logements sociaux.
Action Logement mobilise 1,5 Md € sur 2018-2025 (subventions et prêts) en faveur de l’action Cœur de ville. Ce financement accompagnera la réhabilitation de logements au sein de 222 communes au niveau national dont 25 en Occitanie. Montauban (82) a déjà signé une convention et Cahors fait de même ce 13 juillet. Autre action tournée vers les bailleurs sociaux, le prêt haut de bilan (2 Md € sur 2018-2020). Il s’agit d’un prêt à taux zéro sur 20 ans qui doit atténuer les effets de la loi de finance. 700 M€ sont mobilisés en 2018 pour la production de logements neufs, 700 M€ en 2019 et 600 M€ en 2020 pour la production de logements neufs et des réhabilitations. Autre action significative : la mise en place d'un opérateur national de vente qui va favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes par l’achat d’immeubles en bloc et ainsi permettre aux bailleurs sociaux d’avoir de nouvelles marges de manœuvre financières. L’objectif de vente est de 40 000 logements sur 3 ou 4 ans au niveau national. Un calendrier prévoit le dépôt des dossiers pour l’appel à manifestation d’intérêt du 17 juillet au 19 octobre. Action Logement analysera les dossiers en novembre pour une contractualisation effective en 2019. Le dispositif de garantie des loyers Visale.fr est par ailleurs étendu aux jeunes de moins de 30 ans, aux étudiants et alternants et salariés en mutation professionnelle. Enfin, Action Logement se tourne aussi vers les besoins en logement des salariés des start-up et leurs attentes en termes d’espaces : coworking, co-living (habiter à plusieurs), application… Le groupe a rencontré l'association La Mêlée, les incubateurs d’Occitanie, les French Tech de Montpellier et Toulouse, le Village by CA, le Bizlab d’Airbus, des start-up comme Idealys...
