Tertiaire à Montpellier : forte hausse des transactions en 2017
« Montpellier se place au 8e rang national tertiaire, avec 81 674 m2 pour 221 transactions en 2017. Les transactions sont en hausse de 24 %. Les surfaces moyennes varient de 248 à 270 m2», explique le 8 mars Caroline De Boisgelin, directrice associée BNP Paribas Real Estate Montpellier. Les transactions dans le neuf représentent 32 517 m2 (38 opérations). Elles sont en hausse de 60 % par rapport à 2016. Du côté de l’offre, le commercialisateur observe un recul de 13 % dans le neuf (90 000 m2). L’offre neuve à la fin 2017 représente plus que 22 % de l’offre totale, soit le plus bas niveau depuis 14 ans. « D’ici au 1er semestre 2019, des immeubles tertiaires seront livrés » : Dentella (1 792 m2), L'Ammonite (2 973 m2), Imaginéo (2 600 m2), Blasco (4 030 m2), Neops (2 090 m2), Arion (5 500 m2) et Corner (2 425 m2). « Signe de la reprise, les acquisitions représentent 33 % du marché, alors ce le niveau est de 15 % habituellement », souligne Caroline De Boisgelin. 208 transactions ont concerné des surfaces de 0 à 1 000 m2 (39 244 m2) et seulement 13 transactions des surfaces allant de 1 000 à 5 000 m2 (Computacenter : 1037 m2, Draaf : 1 895 m2, FranceAgrimer : 1 300 m2, Semco : 2351 m2). Le commercialisateur accompagne dans la location des start-up comme Care Labs (Le Liner, 824 m2), lesquelles représentent 15 % de la demande (surface de 100 à 250 m2 en moyenne).
