Filiale de l’entreprise sociale pour l’habitat (ESH) toulousaine Patrimoine SA Languedocienne et du groupe Midi Habitat (siège : Albi), la Coopérative d’Habitations (directeur : Antoine de Monvallier, directeur adjoint : Thierry Spiaggia, siège à Toulouse) obtient l’agrément “Office Foncier Solidaire“ (OFS). L’OFS est une structure privée à but non lucratif agréée par l’État dont le but est de favoriser l’accès du plus grand nombre à la propriété immobilière dans les zones tendues. Concrètement, l’OFS achète un terrain sur lequel il développe une opération immobilière. Les acquéreurs des logements bénéficient de conditions d’achat avantageuses (prêt à taux zéro, TVA à 5,5 %...) et signent un bail réel solidaire avec l’OFS. Un montage dissociant le foncier du bâti qui permet de réaliser une économie de l’ordre de 20 à 30 % sur les mensualités globales. Coopérative d’Habitations entend intervenir dans les villes d’Occitanie où le prix des terrains est prohibitif pour les ménages modestes, « à l’image de Toulouse, Montpellier, Nîmes ou Sète », précise Thierry Spiaggia.
