En forte croissance l'an dernier, Midi 2i aborde 2023 avec prudence
La société de gestion Midi 2i, filiale de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées axée sur l’immobilier en région, a réalisé un CA de 12,2 M€ en 2022, en hausse de 23 %. Avec 234 M€ de transactions, dont près des deux tiers en acquisition, la société assure désormais la gestion de 19 fonds, avec un patrimoine de 131 actifs valorisé 1 Md€. Son président Jean-Luc Barthet indique cependant aborder 2023 avec prudence sur un marché de l’immobilier d’entreprise « en pleine mutation ». « L’objectif reste de maintenir une croissance à deux chiffres, indique le dirigeant. Cela ne peut se faire qu’en répondant aux tendances structurelles du marché, en termes d’usage et de réduction de l’impact environnemental. »
Vigilance sur la performance énergétique
Après l’embauche en mars d’une salariée dédiée à la RSE, Midi 2i met le sujet de l’efficacité énergétique au cœur de sa stratégie. L’intégralité du portefeuille a été renseignée sur la base Operat, qui centralise les consommations pour préparer les économies imposées par le décret tertiaire. Et les travaux de rénovation énergétique sont désormais intégrés dans les prix proposés à l’achat. « Dans les années à venir, nous nous attendons à de nouvelles opportunités sur des actifs anciens à rénover, un segment pour lequel nous disposons des expertises mais qu’il nous faut structurer pour passer à l’échelle industrielle », indique encore Jean-Luc Barthet.
