Higher Roch ou le symbole d’une ville qui mute
Réalisée en co-promotion – Vinci Immobilier et Sogeprom Pragma – la résidence Higher Roch comptant 76 logements répartis sur seize étages a été inaugurée le 19 mai à Montpellier. « Insérée dans le macro-lot City Roch, au sein de la Zac Nouveau Saint Roch (ex -riche SNCF, NDLR), cette opération totémique de 22M€ donne une nouvelle polarité au centre-ville montpellierain avec une conception en avance sur la loi climat et résilience », témoignent les promoteurs Thierry Iacazio et Pierre Raymond. L'architecte Xavier Gonzalez a voulu donner un “ton architectural“ fort et s’est aussi impliqué dans le choix de matériaux durables (béton, verre, bois, acier) et l’usage des logements (terrasses de 15 à 110 m2, outils digitaux etc).
« Il a fallu trouver des artisans capables de fabriquer des choses aussi complexes », indique-t-il, saluant notamment le travail d’un serrurier arlésien qui a réalisé les garde-corps et les voiles blancs des terrasses offrant une vue imprenable sur la ville et des horizons plus lointain entre mer et montagne. Les promoteurs ont aussi misé sur des start-up locales telles que Idealys, Lono et Amaplace pour développer des outils digitaux au service de l’usage des logements et du bien vivre ensemble. « Ses outils sont proposés dans chaque logement et sont pris en charge par nous durant trois ans. Puis, ils intègreront les charges de co-propriété », précisent les promoteurs.
Un projet « atypique »
Les travaux de cette résidence hors norme ont débuté fin 2018 pour une livraison aux futurs résidents en juin prochain. Le prix moyen est de 6 000 €/m2, le logement du 16e étage s’est vendu à 2,5 M€. « Les attentes autour de cette résidence sont à la hauteur des enjeux de ce nouveau quartier. C’est un projet atypique, au travers duquel nous proposons un habitat qui n’existe pas en cœur de ville. Higher Roch est aussi l'illustration de notre engagement. À chaque étape, depuis sa conception jusqu'à son usage, ce bâtiment doit se démarquer par son utilité et sa performance pour ses utilisateurs », conclut Pierre Raymond, directeur régional Occitanie Méditerranée Sogeprom Pragma.
La résidence Higher Roch s’inscrit dans un programme plus global City Roch alliant logements abordables réalisés par le promoteur Arcade (groupe Vyv), des bureaux occupés par Aesio et Klésia et des commerces qui constituent le socle de cette opération qui représente sur surface totale de 12 500 m2.
