Sophie Lafenêtre, directrice générale de l'établissement public foncier (EPF) régional d'État présente le 4 décembre le programme pluri-annuel d’investissement 2019-2023 (PPI). La feuille de route pour les cinq ans avenir porte sur une production de 9 000 logements d'ici à 2023, dont 25 % de logements locatifs sociaux. Le décompte de logements sociaux sera élargi à d'autres produits que les Plus (prêt locatif à usage social) et Plai (prêt locatif aidé d'insertion). L'EPF cible majoritairement les opérations de renouvellement et reconversion urbaine, et souhaite développer les interventions en matière touristique, c’est le cas à Ax-les-Thermes (09) et Figeac (46). « 60 % des interventions dans le cadre du logement porteront sur du renouvellement/reconversion urbaine, contre 35 % actuellement, et avec pour ambition d’arriver à 70 % à la fin du PPI », précise-t-elle. Les objectifs : 300 M€ d'acquisitions en cinq ans, dont 215 M€ pour le logement et 75 M€ pour les opérations de développement économique, et 140 M€ de cessions (26 M€ en 2018 NDLR. L’EPF Occitanie a réservé 17 M€ pour des opérations de surestimations foncière. Enfin, 10 % maximum des engagements financiers de l'EPF seront dédiés à la préservation de l'environnement et la prévention des risques : risque inondation, gestion de la ressource en eau potable, gestion du recul du trait de côte avec la Safer et le Conservatoire du littoral, compensation environnementale... « Nous intervenons à Vias sur une zone d’aménagement différé touchant 347 ha pour répondre au recul de trait de côte dans le cadre du Plan Littoral 21 », précise-t-elle. L'équipe de EPF est de 40 salariés dont 8 à la direction foncière de Toulouse. « L'effectif devrait être porté à 60 - 65 collaborateurs avec le nouveau PPI », précise-t-elle.

10 ans d'existence
L'EPF d'Occitanie, fête ses dix ans le 11 décembre prochain. L'entité a mis en place des outils afin d'accompagner les collectivités dans la réalisation de projets complexes et économiquement déficitaires : fonds SRU (Solidarité renouvellement urbain), fonds CSF (compensation de surcharge foncière), décote relative aux travaux préalables à l'aménagement, appui à l'ingénierie. Il travaille avec les aménageurs, les promoteurs, les bailleurs sociaux, les bureaux d'études, l'agecne de l'eau, es syndicats mixtes autour d'ateliers. « L’EPF accompagne les dispositifs labellisés comme les écoquartiers, les cœurs de ville, les bourgs centres mais aussi accompagne les grandes infrastructures comme les gares de Manduel (30) et Montpellier Camabacérès (34), l’aéroport de Tarbes (65), la digue de Sallèles d'Aude (11) ou encore le numérique comme les pôles numériques au Soler (66) et à Carcassonne (11) et la reconversion des zones d'activités. Une étude diagnostic est menée pour accompagner L'Or Aménagement sur la zone de Fréjorgues à Mauguio. À Céret (66) on travaille sur la zone d'activités Porte d'Espagne de 67 ha», détaille-t-elle.