Zac Ode à la mer - Acte 1 : une concertation à double détente
La zone urbaine baptisée Ode à la mer (236 ha), située principalement sur les communes de Lattes et de Pérols au cœur de la métropole de Montpellier, fait l’objet depuis quelques jours d’une double concertation publique. La première concerne la modification de la procédure d’aménagement de la Zac Ode à la mer - Acte 1 (36 ha) pour laquelle il reste encore 12,5 ha à urbaniser. « Cet espace foncier a fait l’objet de différentes décisions dont l’abandon du complexe commercial Shopping Promenade (groupe Frey, NDLR) adossé à des hôtels et des bureaux, rappelle Laurent Combes, directeur opérationnel de la SA3M chargé de son aménagement. À sa place, un nouveau projet d’aménagement qui s’articule autour de la création d’un stade – le stade Louis Nicollin - comme pôle de vie sur une emprise de 8 ha, adossé à la réalisation d’espaces tertiaires et commerciaux adaptés aux commerces de demain. » La création de cette Zac, prévue d’ici à mi-2022, est un préalable à l’implantation du futur stade porté par le club MHSC (maître d’ouvrage), le Groupe Nicollin et des partenaires privés.
Les contours du futur stade
Soutenu par Michaël Delafosse, maire et président de la Métropole de Montpellier ainsi que de la SA3M, la projet de transfert du stade de La Mosson vers la Zac Ode à la mer - Acte 1 est l’objet de la seconde concertation publique préalable (jusqu'au 15 octobre). Le coût de la réalisation de cet équipement est estimé à 180 M€, à horizon 2024-2025. Actuellement, les porteurs du projet travaillent avec l’architecte François Fontès, potentiel investisseur, afin de trouver un équilibre entre l’ambition du club de créer un outil attractif pour les supporters et le coût du projet. Restant évasif sur d’éventuels désistements de partenaires financiers, Laurent Nicollin indique que « des partenaires pourront partir, d’autres pourront nous rejoindre. » Face aux incertitudes liées aux droits de retransmission TV (64 % du budget du MHSC), le président veut se montrer rassurant : « La holding Nicollin assumera la continuité du projet ».
Les enjeux
Lors de la première réunion publique autour du projet de stade, des inquiétudes et attentes ont été exprimées : choix de l’implantation à Pérols, mobilités et accessibilité du stade, choix des tribunes, augmentation des prix des billets... « Ce choix d’implantation d’un stade éco-responsable en zone urbaine est celui qui sera le moins coûteux pour la collectivité », rappelle Jean-Pierre Massines, directeur du projet du stade au sein du MHSC. Quatre ateliers doivent permettre de poursuivre les échanges : Environnement, cadre de vie et insertion urbaine (16/09), Accessibilité, stationnement et cohabitation des usages (20/09), Socio-économie, activités in stadia et projet de Zac (29/09), Architecture, intégration paysagère et identité du stade (30/09).
