Tour Occitanie, projet Teso : avis favorable de la commission d’enquête
La commission d’enquête publique* relative au projet urbain Toulouse EuroSudOuest (Teso) et au permis de construire de la Tour Occitanie rend un avis favorable à ces deux opérations. Dans ses conclusions, la commission relève notamment que l’aménageur du projet Teso - la société publique locale Europolia - « a déployé de gros efforts pour faire participer le public » à travers l’organisation de « nombreux débats ».« Cette enquête publique a permis de rassembler de nombreux avis sur le projet, et ce dans une certaine sérénité », commente Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole. La collectivité précise par ailleurs que le permis de construire de la Tour Occitanie devrait « être signé dans les prochains jours ». Promoteur de l’opération, la Compagnie de Phalsbourg s'est également engagée auprès de la Métropole à « honorer l'ensemble des réserves et recommandations émises par la commission d'enquête ». Le groupe immobilier financera notamment 3 950 m2 de logements sociaux aménagés dans le cadre du projet Teso. Au total, ce dernier prévoit la réalisation de 1 000 logements locatifs sociaux.
* L'enquête publique s'est déroulée du 14 mars au 30 avril.
Le projet Teso s'étend sur 135 ha dans le secteur de la gare de Toulouse Matabiau. Il prévoit la réalisation, d'ici à 2024, de 300 000 m² de bureaux et d'activités tertiaires, de 40 000 à 50000 m² de commerces, services et loisirs et de 2 000 logements.
La construction de la Tour Occitanie* devrait être lancée courant 2020 pour une livraison à l’horizon 2024. L’opération développera une surface de plancher de 35 290 m2 sur un terrain d’assiette de 2 300 m2 situé à côté de la gare Matabiau. Le bâtiment de 150 m de haut comprendra 40 étages et quatre niveaux en sous-sol. 126 logements seront aménagés sur 11 211 m2 ainsi qu'un hôtel 4 étoiles, exploité sous enseigne Hilton (6 200 m2), des bureaux et espaces de coworking (13 024 m2) et un pôle commercial (4 472 m2).
* Architecte : Daniel Libeskind associé au cabinet toulousain Kardham Cardete Huet.









