Toulouse : hausse des ventes de logements neufs au 1er trimestre 2015
Avec 1 309 unités recensées au 1er trimestre 2015 sur l’aire urbaine de Toulouse, les ventes nettes de logements neufs – (hors ventes en bloc aux bailleurs sociaux, soit 70 unités), ont augmenté de 56,7 % par rapport au 1er trimestre 2014 (835 unités) selon l’observatoire publié ce mardi 12 mai par la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers). Sur les 12 derniers mois, la hausse s’élève à 28,7 % avec 5 081 ventes contre 3 947 sur la période précédente. Toujours selon cette étude, les ventes aux investisseurs représentent 70 % des transactions enregistrées sur l’aire urbaine toulousaine. "Ces résultats traduisent la reprise du marché de l'immobilier neuf et le succès du dispositif Pinel", souligne Patrick Saint-Agne, le président de l'Observer (observatoire du logement en Haute-Garonne) et de la FPI Midi-Pyrénées.
Les mises en vente sont également en progression avec 1 296 nouveaux lots mis sur le marché au 1er trimestre (+ 15,9 %) et un total de 5 820 unités mises sur le marché ces 12 derniers mois. Le prix de vente moyen augmente légèrement de 1,1 % à 3 391 €/m2. La ville de Toulouse enregistre une augmentation du volume global des ventes sur les 12 derniers mois, soient 2 646 transactions (612 au 1er trimestre 2015). Le prix de vente moyen s’établit à 3 540 €/m2 (+ 0,4 %). L’offre est constituée de 2 260 logements, soit une hausse de 2,9 % par rapport au 1er trimestre 2014. Les appartements en stock représentent 5 semaines de vente.
