Ce 7/12 lors du Simi (Paris), la SPLA Europolia* lance la commercialisation des deux premiers îlots du nouveau pôle économique autour du futur parc des expositions (PEx) et centre de conventions/congrès de Toulouse Métropole.

- Ilot 7, à l’est du PEx (communes d’Aussonne et Beauzelle) : accueil d’un complexe hôtelier et de restauration. Surface de la parcelle : 1,8 ha. Le cahier des charges prévoit un ensemble hôtelier de 250 chambres minimum (100 en 4 étoiles et 150 en 3 étoiles), avec des salles de réunion de 20 à 50 places (capacité qui n’existera pas dans le futur centre de conventions, et utile aux board des entreprises à la veille des conventions pour se réunir), plusieurs restaurants et divers services.
Surface maximale de plancher constructible : 25.000 m². L’objectif est une livraison en même temps qu’arriveront les premières grandes manifestations sur le PEx, en 2021.
Europolia recherche un groupement promoteur-investisseur-exploitant hôtelier. « La question de l’architecture sera importante. Nous demandons une insertion harmonieuse dans le site du Parc expos, dessiné par Rem Koolhaas, explique Anne Fraïsse, directrice du projet à Europolia. On recherche une écriture sobre. »
Le calendrier est serré pour les candidats. Date limite de dépôt des dossiers : 26/2. Audition des groupements candidats : 5/3. Annonce du choix du jury le 15/3, lors du Mipim à Cannes.

- Ilot 3, à l’ouest du PEx. Cet îlot a vocation à accueillir des locaux d’activités associés à des bureaux. La consultation vise à sélectionner un projet et son équipe (promoteur-s, investisseur-s, maîtrise d’œuvre) pour réaliser un village d’entreprise. Surface de plancher prévue : 25.000 m². Date limite de remise des candidatures : 14/2. Désignation des équipes retenues : 12/3. Dialogue en workshop avec les équipes retenues : 11/4. Date de remise des projets (esquisse, proposition financière, montage de l’opération) par les équipes retenues : 16/5. Choix du lauréat : 13/6.

Les dossiers de consultation seront mis en ligne le 11/12 sur le site www.toulouse-euro-expo.com

Pour ces deux consultations, Europolia signera avec le candidat lauréat un protocole d’intention fixant les termes et les délais de mise en œuvre de l’opération. Le document précisera en particulier les dates prévisionnelles du dépôt de permis de construire, de cession de terrain et d’achèvement du projet.

* En charge des projets du parc des expositions de Toulouse et du nouveau quartier Toulouse EuroSudOuest. Directeur : Alain Garès.