Orchestra (prêt-à-porter pour enfants et articles de puériculture, 2.500 salariés, CA 2015 de 559 M€, 600 magasins, Montpellier), dirigé par Pierre Mestre, va construire une plateforme logistique de 50.000 m², dédiée à la filière vêtements (80 millions de pièces/an), sur la ZI Grézan 5, sur un macro-lot de 36 ha (prix : 24 € HT/m²), apprend-on mardi auprès de Nîmes Métropole (président : Yvan Lachaud) et Pierre Mestre, PDG d'Orchestra. Le projet a été accompagné par l’agence Invest Sud de France (directrice : Agnès Tixier). Le site de Saint-Aunès sera dédié à Internet*, chaussures et « return logistic** ». La plateforme du nord de la France restera affecté aux articles de puériculture. « On tenait à rester implantés en Occitanie », a déclaré Pierre Mestre. L’investissement global, pour Orchestra, s’élève à « plus de 50 M€ ». La promesse de vente sera signée d’ici à fin janvier. La mise en service de cette plateforme, dont la surface pourra s’étendre à terme à 100.000 m², est prévue à l’horizon 2019 et créera environ 300 emplois (magasiniers, caristes, préparateurs de commandes, encadrement, ingénieurs et informaticiens) à horizon 2020, et jusqu’à 600 emplois quand les 100.000 m² seront livrés. Elle viendra soulager la plateforme de Saint-Aunès (Hérault), mise en service en 2011 et déjà saturée, du fait de la croissance du groupe, qui vient d’annoncer l’acquisition de l’Américain Destination Maternity. « Il n’y a pas que la rentabilité, il y a aussi la capacité des entreprises à s’insérer dans leur ancrage local, a déclaré Pierre Mestre, en duplex de New York. À Arras, le prix du m2 est de 6 €/m2. À Nîmes, c’est quatre fois plus cher, mais ça nous permet de rester dans le territoire dans lequel on est nés. Et Nîmes Métropole a fait un effort sur le prix. Nîmes est un excellent compromis : ils ne sont pas complètement en Provence, ils parlent encore occitan (sourire). Plus sérieusement, c’est assez proche de Montpellier que des salariés veuillent y venir. C’est également proche du port de Marseille, où nous déchargeons 90 % de nos containers. Et il y avait une volonté des acteurs de nous trouver une solution, sur une surface d’envergure. À Montpellier, il n’y a pas de foncier de ce type disponible à un prix convenable, et c’est moins proche de la dorsale Marseille-Paris. Il faut des grandes surfaces pour faire émerger de grands outils logistiques. »

Le macro-lot concerne des terrains « à acquérir et non aménagés », précise Nîmes Métropole. Ils sont situés entre la zone actuelle de Grézan et la future gare TGV de Manduel (dont l’enquête publique va se dérouler du 6/2 au 17/3, NDLR), le long de la CD999 reliant Nîmes et Beaucaire. La SPL Agate (DG : Antoine Cotillon) s’est vu confier un mandat d’acquisition foncière pour ces 36 ha. Nîmes Métropole aura à sa charge « les voiries d’accès, les réseaux humides et secs, et le très haut débit, le reste étant à la charge d’Orchestra », a indiqué Yvan Lachaud. « Les travaux ne sont pas énormes, il s’agit juste de la voirie d’accès au site », précise Antoine Cotillon (DG de la SPL Agate). « Cette implantation deviendra donc la première pierre du projet d’aménagement Magna Porta, autour du site de la future gare », a expliqué Yvan Lachaud. L’acte authentique entre Nîmes Métropole et Orchestra sera finalisé « au plus tard fin avril 2018 ». Le prix de cession a été fixé à 8,3 M€. Le projet nécessite les modifications des PLU (plans locaux d’urbanisme) de Nîmes et Marguerittes, prévues pour la fin de l’année.

À Montpellier, Orchestra a protocolé avec Montpellier Méditerranée Métropole une parcelle, où le groupe va construire (architecture : Emmanuel Nebout) un nouveau siège social de 8.000 m², en face du restaurant La Chichoumeille, dans la Zac Eurêka (Castelnau-le-Lez). Le permis de construire n'est pas encore déposé, indique la Ville de Castelnau. Ce site comprendra « une salle d’échantillons, un show room, des salles de formation et le siège social », a précisé Pierre Mestre. Le chantier démarrera dans environ 18 mois.

* Internet « pèse 30 magasins aujourd’hui, au lieu d’un magasin il y a 5 ans. On pense que ça sera l’équivalent d’un pays à terme, Internet prend une importante très significative. »
** reprise des invendus en magasin, tri et organisation.