7 500 logements sociaux (PLS inclus) à construire en 2008, soit 40 % de plus qu’en 2007 (5 240 logements) : c’est l’objectif ambitieux que communiqueront, ce 18 décembre, le préfet de région et les services de l’État aux organismes HLM du LR, au cours du comité régional de l’habitat. C’est l’application de la loi Dalo (Droit au logement opposable) qui fait exploser une tendance déjà haussière depuis le Plan de cohésion sociale : sans cette loi, l’objectif 2008 en LR s’élevait à 5 540 logements sociaux. Problème : « même hors Dalo, les bailleurs sociaux ne tiennent pas la feuille de route », indique-t-on à Uro Habitat (Union régionale des organismes d’habitat social du LR). Denis Janaud, directeur de Habitat Audois, évoque « le surbooking des entreprises et la continuation de la hausse du coût du foncier » au rang des principaux freins. L’équilibre financier des bailleurs sociaux serait par ailleurs menacé : « D’un côté, il y a plafonnement des recettes, avec l’indexation des loyers sur l’inflation annoncée par Nicolas Sarkozy. De l’autre, le coût de l’emprunt va augmenter pour nous, avec la hausse probable du taux du livret A. » Face à cette quadrature du cercle, il faudra « soit des subventions, soit recourir au secteur privé pour construire une partie des logements sociaux ».