Après avoir émis, le 29 mars, un avis défavorable au projet de création de l’ensemble commercial Porte des Pyrénées à Muret, la commission nationale d’aménagement commercial (CNAC) vient de préciser les différents motifs liés à cette décision. L’opération*, prévoyant la réalisation d’une surface de vente totale de 25 295 m², est tout d’abord considérée comme « susceptible de fragiliser l’animation urbaine de la commune ». Muret connaît déjà « un taux de vacance commerciale de 21 % », pointe la commission. Autres griefs, ceux relatifs à l’absence de conventions entre l’État et le Département de la Haute-Garonne en vue de la réalisation d’aménagements sur les axes routiers entourant le site du projet (création d’une bretelle de sortie sur l’A64, aménagement de l’avenue des Pyrénées). La CNAC estime par ailleurs que les 1 105 places de stationnement et les 32 858 m² de surface de plancher programmées font que ce projet « fait preuve de peu d’efforts en termes de compacité ». Enfin, le projet architectural « ne présentant aucune caractéristique de la région » est jugé « sans valeur notable ». L’opération ne contribuera pas par ailleurs, « à l’amélioration de l’environnement et à l’entrée de ville de Muret ».
* Porté par le groupe parisien Sodec, le volet commercial de la Zac Porte des Pyrénées devait mobiliser un investissement de 140 M€.