Le nouveau maire PS et président de la métropole de Montpellier, Michaël Delafosse, invite les notaires à participer à son projet urbain. En amont de la présentation des chiffres de l’immobilier par la chambre des notaires de l’Hérault, le 15 septembre, l’élu a évoqué l’enjeu de la digitalisation à l’horizon 2022, l’aménagement et la nouvelle conception de l’urbanisme à travers la notion de territoire urbain, la question des prix de l’immobilier, l’action sur le foncier… Pour Michaël Delafosse, le temps de la concentration de la ville et du mitage urbain est révolu.

« Il est temps de rééquilibrer la ville et de penser en territoire de projet, explique-t-il. L’équipe en charge de l’urbanisme travaille sur un projet urbain qui doit vite aboutir en termes de décision afin de donner de la visibilité à tous. Les notaires ont un rôle de conseil à jouer. La métropole stoppera des projets ou ne donnera pas de suite à certains d'entre eux, et nous préempterons si nécessaire à 450 €/m² face à des projets délirants affichant 1 000 €/m² comme c’est le cas à l’ouest de Montpellier. » L’élu assure qu’il va inclure aux budgets de la Ville, comme de la Métropole, l’action foncière en s’appuyant sur les outils disponibles comme l’EPF.

Identifier les zones de projet
Se disant conscient des enjeux de la demande de logement libre et social, l’élu indique « qu’il y aura des projets car nous avons besoin de construire. Je souhaite de la cohérence et de la force dans le projet urbain mais aussi de la confiance avec une gouvernance de l’urbanisme qui accompagnera les acteurs. Nous souhaitons produire des logements dans des territoires de projet par l’accroissement de l’offre dans les Zac, en attendant les prises de fonction au sein de SA3M et Serm, comme dans les Zac de la Restanque, l’EAI, République, Saint Roch ou encore Les Coteaux. C’est plus facile de commercialiser sur les Zac car les équipements publics sont-là ou en cours de réalisation. »

Et d'ajouter : « Notre objectif est d’accroître les agréments en Zac pour travailler à l’identique en zone de projet à Pagezy par exemple (6 000 m²) sur la ville dense, le recyclage urbain afin de diminuer l’artificialisation des sols et alimenter la zone de chalandise du centre-ville. Il faut identifier des zones de projets qui doivent sortir et avoir une réflexion nourrie à l’échelle de l’aire urbaine afin de revitaliser ces territoires éloignés de la ville qui assistent à une dévalorisation foncière - comme le montre les chiffres des notaires - faute d’implantation d’activités économique, il n’y a pas que le Millénaire ! Un rééquilibrage est nécessaire et cela passera par un dialogue fécond avec les intercommunalités du Grand Pic Saint-Loup, Sète Agglopôle, Vallée de l’Hérault… Les projets de déviations des contournements ouest et est ne dureront qu’un temps pour désengorger l’accès à Montpellier. »