Les mises en vente de logements neufs dans les 453 communes de l’aire urbaine toulousaine sont en baisse de 24 % au premier semestre 2019 avec 3 236 unités recensées, selon le bilan présenté fin juillet par l’ObserveR de l’immobilier toulousain (président : Jean-Philippe Jarno). À Toulouse, le recul est de l’ordre de 19 % par rapport à la même période de 2018, avec 1 856 logements neufs mis en vente. Le nombre de ventes progresse cependant de 3 % dans la capitale régionale, avec 2 433 transactions réalisées au cours des six premiers mois de l’année. À l’inverse, ces dernières sont en baisse de 5 % dans l’aire urbaine toulousaine. Les investisseurs représentent 66 % des acquéreurs de logements neufs à Toulouse (1 337 ventes). Autre chiffre significatif, le net recul de l’offre commerciale. Les biens disponibles à la vente s’élèvent à 2 634 unités à Toulouse (- 27 %) et à 5 371 unités dans l’aire urbaine toulousaine (- 19 %), soit l’équivalent de 93 mois de stock. Le prix moyen des ventes poursuit sa hausse au-delà de 3 800 €/m²dans l’aire urbaine et à plus de 4 000 €/m²à Toulouse. Parmi les points positifs, l’ObserveR note une hausse du nombre de ventes à occupants portées par les dispositifs de prix maîtrisés de type PSLA (prêt social location accession).