Alors qu'il vient d'inaugurer, le 18 juin, l'immeuble de bureaux Sky-Line* dans le quartier toulousain de Borderouge, le promoteur Icade fait part à La Lettre M de prévisions d'activité très favorables. « Comme 2018 (94 000 m² réalisés, NDLR), 2019 devrait être une très bonne année pour nous, avec 113 000 m² réalisés », explique Laurent Nicolas, directeur régional d'Icade Promotion Midi-Pyrénées (35 personnes, environ 80 M€ de CA). Des performances qu'il explique par la polyvalence du groupe : « L'activité se répartit et s'équilibre assez bien entre le résidentiel (60 000 m², NDLR) et la branche tertiaire-promotion publique-santé (53.000 m², NDLR). » Parmi les opérations de bureaux en cours dans la région toulousaine : le siège de Latécoère à Toulouse-La Roseraie (13 000 m², au sein d'une opération totale de 36 000 m² de bureaux et services et 40 000 m² de logements et commerces, architecte : Brenac & Gonzales), qui sera livré au 3^e trimestre 2020 ; l'immeuble Take-Off (6 670 m², livraison : novembre 2019, architecte : Jean-François Martinie), dans la zone aéroportuaire de Toulouse-Blagnac, vendu à la Foncière Inea et loué à la société InSitu Business Centre ; l'immeuble en bois Wood'Art (logements, hôtel, commerces) dans l'écoquartier toulousain de La Cartoucherie (13 155 m² en R+8, architectes : DUA, Seuil Architecture, M³, livraison : 1^er semestre 2020). « Nous lancerons aussi, fin 2019, la construction du Landing, un immeuble de bureaux de 11 000 m² de bureaux, grand-frère du Take-Off, qui sera situé juste de l'autre côté du tram (architecte : Jean-François Martinie, NDLR) », ajoute Laurent Nicolas. Enfin, Icade s'apprête à démarrer, cet été, le chantier du campus numérique dans le quartier place de l'Europe-Sébastopol à Toulouse, pour le compte du groupe Ynov. L'opération de 18 000 m² environ, conçue par Khardam et Jean-Romain Munvez, prévoit la création de locaux d'enseignement, d'espaces de coworking et d'un hôtel-résidence de coliving pour étudiants exploitée par The Student Hotel.

Plusieurs projets dans le secteur de la santé

Dans la zone sud de l'Oncopole (Toulouse), Icade livrera cet été une clinique SSR (soins de suite et de réadaptation) au groupe Korian. L'investissement pour cet établissement d'une capacité de 100 lits avoisine les 20 M€. Avec Korian toujours, le promoteur envisage par ailleurs la création d’un ensemble immobilier (bureaux et clinique SSR) de plus de 12 000 m² au sein de l'îlot 2C de la Zac Andromède à Blagnac. La demande de permis de construire devrait être déposée avant la fin du mois de juin (architecte : Jacques Ferrier).
* L'opération se compose de deux bâtiments : Sky-Line I (surface utile : 2 056 m², propriétaire : Keys Selection) et Sky-Line II (surface utile : 4692 m², propriétaire : Ville de Toulouse).