Immobilier neuf : hausse des prix au T3 2016
Selon la FPI LR, le prix moyen de vente enregistre une hausse moyenne de 6,1 % entre le T3 2015 et le T3 2016 en ex-LR (3.660 €/m2). La hausse est moindre en ex-MP avec + 2,3% (3.442€/m2). « Cette tendance ne sert pas le marché et s’explique par un manque de stock, particulièrement en ex-LR. Il faut veiller à renouveler le stock, qui est de 10 mois contre 14 mois en 2014, au risque de conforter une hausse des prix », pointe Xavier Bringer, président de la FPI LR, le 25/11 en présentant le bilan du secteur de l’immobilier au T3 2016. Cette hausse des prix est variable. Elle atteint +5 % dans l’Hérault, dont +9,2 % à Béziers ou encore, +5,6 % à Montpellier (4.108 €/m2) bien au-deçà de Toulouse (+2 %, 3.550 €). Des pics sont atteints dans le Gard (+10,2 %) ou sur la communauté urbaine de Perpignan (+11,7 %) alors que la région de Narbonne reste stable (+0,2 %). Selon la FPI LR, le T3 2016 enregistre tout de même un bon niveau de réservations nettes en ex-LR (1.358 ventes, +17 %), avec 64 % de ventes à des investisseurs et 36 % à des occupants grâce au PTZ. Le niveau des taux d’intérêt et la qualité des biens proposés expliquent aussi cet engouement. « Aujourd’hui, acheter un bien revient quasi au même prix que de louer. Mais cela ne va pas durer », conclut-il.
