Haute-Garonne : transactions et prix en hausse en 2021
Le nombre de transactions de biens immobiliers a augmenté de 12 % en 2021 dans le département de la Haute-Garonne, selon le bilan présenté le 22 mars par la chambre interdépartementale des notaires. « 2021 a été une année historique que ce soit en termes de volume des ventes ou d’évolution des prix. Des niveaux jamais observés dans le département », a résumé maître Frédéric Giral lors de la conférence de presse de présentation de ces résultats. Au total, 14 500 appartements anciens ont été commercialisés l’an dernier (+ 6,7 %), 5 900 appartements neufs (+ 11 %), 12 300 maisons anciennes (+ 16 %) et 2 600 terrains à bâtir (+ 28 %). Conséquence directe de cette progression des transactions : les prix s’affichent en nette hausse.
Par rapport à 2020, l'augmentation des prix médians s'élève à + 7,1 % pour les appartements anciens (2 820 €/m2), + 3 % pour les appartements neufs (4 210 €/m2), + 8,4 % pour les maisons anciennes (271 k€) et + 5,2 % pour les terrains à bâtir (89 k€). « La hausse des transactions enregistrées l’an dernier est avant tout liée à l’effet de rattrapage des achats non réalisés en 2019 et en 2020 durant le confinement », a indiqué le représentant des notaires pour expliquer cette progression. Le professionnel a par ailleurs exprimé ses inquiétudes concernant l’évolution du nombre des transactions en 2022. « Beaucoup d’acheteurs et de vendeurs hésitent actuellement à entrer sur le marché compte tenu des incertitudes relatives au contexte international, aux élections présidentielles et à la hausse des carburants. Conjugué à un déficit de l’offre, cet attentisme devrait entraîner un recul des ventes cette année », a observé maître Frédéric Giral.
