Doté de deux implantations en Occitanie, le contractant général en immobilier d’entreprise GSE* se montre confiant en cette fin d’année marquée par les crises sanitaire et économique. « Nous aurons réalisé six projets en 2020, ce qui est conforme à notre moyenne depuis cinq ou six ans, indique à La Lettre M Jérôme Rolland, directeur développement de GSE Occitanie Toulouse (11 collaborateurs, 12 M€ de CA). On sent bien sûr que la situation est plus compliquée dans certains secteurs – l’industrie en particulier -, mais nous restons actifs dans les domaines de l’agroalimentaire, du e-commerce et du transport-logistique notamment, avec des dossiers qui devraient d’ailleurs bientôt se concrétiser. »

Même discours rassurant de la part de son homologue de GSE Occitanie Montpellier (12 collaborateurs, entre 12 et 15 M€ de CA moyen) : « Pour l’heure, nous ne sommes pas trop impactés par la crise de la Covid-19 car, fort heureusement, rien de ce qui était engagé sur cette année n’a été remis en cause. Certes, il y a pu y avoir quelques légers décalages de chantiers mais aucune annulation », témoigne Pierre Pagès, qui rappelle toutefois que « c’est de la prise de commande que nous faisons aujourd’hui que découlera notre chiffre d’affaires 2021. Et, en la matière, tous les secteurs avec lesquels nous travaillons ne réagissent pas de la même façon. Dans le secteur logistique, la crise n’a pas d’incidence directe sur notre prise de commande, tandis que, dans le tertiaire au sens large, nous constatons un certain ralentissement dans les prises de décision. Bien sûr parce que les entreprises manquent de visibilité sur leur futur niveau d’activité mais aussi sur les disponibilités foncières, en particulier dans l’Hérault, l’Aude et le Gard où il est aujourd’hui difficile de trouver du terrain. »

Bientôt de nouveaux projets dans le Grand Montpellier et le Gard

GSE Occitanie Montpellier devrait néanmoins annoncer bientôt de nouveaux contrats, dans le Grand Montpellier et le Gard. Pour l’heure, deux chantiers sont en phase de réalisation au sein du Parc Industries Or Méditerranée (le Piom, à Mauguio, commercialisé par Tourny Meyer) : un bâtiment mixte de plus de 4 000 m² destiné à la société MG Développement (conception, développement et production de dispositifs médicaux pour l’hygiène, l’entretien et la maintenance des aides auditives), dont la livraison au promoteur Advitam est prévue le 16 avril 2021 ; un bâtiment de 5 000 m² (propriétaire : Midi 2i) loué au fabricant américain de robotique chirurgicale Zimmer Biomet : « Sa réception est prévue en septembre 2021 », indique Pierre Pagès, soulignant le haut niveau de technicité mis en œuvre sur cet immeuble qui sera certifié BREEAM niveau very good.

Plusieurs opérations ont par ailleurs été livrées cette année par GSE Occitanie Montpellier, qui réalise entre trois et six projets par an : un site de 18 000 m² à Lézignan-Corbières (Aude) pour le compte de Narbonne Accessoires ; de nouveaux locaux (près de 1 300 m² de bureaux et 9 000 m² de stockage) pour Fic (Fer Industrie Chauffage) dans l’Actiparc Mitra à Saint-Gilles (30) ; un bâtiment de 1 000 m² dédié à Erba Diagnostics France dans le parc d’activités Eurêka Extension (Castelnau-le-Lez).

L'usine de La Compagnie des Pyrénées sur le point d'être livrée

Depuis la capitale régionale, GSE conduit également plusieurs chantiers. Le plus important et technique d’entre eux se situe à Mérens-les-Vals, en Ariège : une usine d’embouteillage d’eau de 5 000 m². Ce projet, porté par La Compagnie des Pyrénées, a nécessité près de 20 M€ d’investissement et sera livré en fin d’année. « Nous réalisons aussi deux villages d’entreprises Idéa’Park, un concept développé par GSE, mixant locaux d’activités et bureaux destinés aux TPE-PME, détaille Jérôme Rolland. L’un à Toulouse Bordelongue, avec un investisseur privé, dont les livraisons de bâtiments (trois à terme : deux de 1 500 m² et un de 1 200 m², NDLR) s’échelonneront à partir de février. L’autre à Muret nord, dans la zone de Joffrery, avec la société Parc Eco+ (Paris), où nous livrerons avant la fin de cette année un bloc de trois bâtiments d’une superficie totale de près de 5 000 m². »

Le mois dernier, GSE Occitanie Toulouse a également achevé la construction d’un bâtiment mixte de 1 000 m² pour la société Sobeca (conception et construction de réseaux, groupe Firalp) à Lespinasse (31). En début d’année, elle avait aussi livré 2 500 m² à la société tarn-et-garonnaise Serge Dutouron (spécialiste de la vente à distance de pièces vélo) dans la zone Grand Sud Logistique et 2 200 m² à Balma, destinés à l’équipementier Brusson, spécialisé dans la revente de fournitures pour industrie et carrosserie industrielle.

Le bâtiment mixte de 1 000 m² livré le mois dernier par GSE Occitanie Toulouse à la société Sobeca (conception et construction de réseaux, groupe Firalp) à Lespinasse (31).

*GSE (Global Solutions & Engineering), 450 collaborateurs répartis dans huit pays en Europe (siège à Avignon) et en Chine, 554 M€ de CA en 2019.