Espaces Ferroviaires – filiale aménagement urbain et promotion du groupe SNCF – attribue la mission de conception-construction d’un immeuble de bureaux de 13 000 m² de surface de plancher (R+9) au groupement conduit par le groupe immobilier toulousain GA Smart Building. L’équipe lauréate est composée de l’agence d’architecture parisienne Leclercq Associés, des bureaux d’études techniques Gamba, Etamine et Elithis Ingénierie et de Stéphanie Bordone (paysagiste). Quatre candidats étaient en lice pour réaliser ce bâtiment implanté à proximité de la gare Toulouse - Matabiau. Le permis de construire devrait être déposé en juin prochain pour une livraison prévue mi-2023. « La commercialisation sera lancée en octobre prochain », précise Espaces Ferroviaires à La Lettre M. L’opération réalisée sur un foncier ferroviaire de 28 000 m², essentiellement occupé par les anciens entrepôts de la Sernam, s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement urbain “Grand Matabiau, quais d’Oc“ (ex-Toulouse EuroSudOuest) porté par Europolia, la société publique locale (SPL) d’aménagement de Toulouse Métropole. À terme, le site accueillera 60 000 m² de surfaces tertiaires et trois immeubles résidentiels totalisant 4 000 m² de surface de plancher.

Le projet Grand Matabiau, quais d’Oc s'étend sur 135 ha. Il prévoit la réalisation de 300 000 m² de bureaux et d'activités tertiaires, de 40 000 à 50000 m² de commerces, services et loisirs et de plus de 2 000 logements. Présidé par Sébastien Matty, le groupe GA Smart Building emploie 800 salariés pour un CA de 308 M€ en 2019.