Le Groupe Serm/SA3M (aménagement, promotion, énergie) investira 130 M€ en 2017 (100 M€ en 2016), indique, le 12/1 lors de ses vœux, Christophe Pérez, son DG. Serm/SA3M a signé 130 actes authentiques en 2016, et a lancé 2.500 logements à la commercialisation auprès des promoteurs, « au lieu de 1.000 en 2013 ». Le groupe a été certifié Iso 50001 pour son département énergie (Énergies du Sud). Il cible cette année la certification Iso 9001 pour toutes les activités. Le budget s’élève à 30 M€. Le résultat net est positif, à hauteur de 2 M€, « un niveau qui devrait être maintenu sur les trois prochaines années », assure Christophe Pérez.

Parmi les grands projets en cours, Christophe Pérez a rappelé l’urbanisation progressive de la ville vers la mer, « avec 20.000 logements réalisés au fil des Zac : Consuls de Mer, Port Marianne, Parc Marianne, Rive Gauche, République… ». Les études sur les Hauts de Lattes, prévoyant un pôle autonomie/santé, seront lancées cette année. Le projet Ode à la mer, incluant le projet de la foncière Frey à Pérols (200 M€ d’investissements), se démarque « par sa mixité urbaine, dans une logique de développement durable ». L’extension de la Zac Eurêka, à Castelnau-le-Lez, verra l’émergence de solutions numériques, « adaptées notamment à la problématique du bien vieillir, à travers le portail myeureka ». Par ailleurs, le futur bâtiment Totem, dédié aux start-up de la French Tech dans le quartier de la nouvelle gare de la Mogère, va faire l’objet d’un concours d’architecture, dont le lancement est imminent.

Les opérations en cœur de ville mobilisent également la Serm : mission Grand Cœur et renouvellement urbain (Nouveau Saint-Roch et EAI). Concernant les travaux des nouvelles halles Laissac, ils démarreront cette année. Autres projets de reconstruction de la ville sur elle-même : le programme immobilier sur l’ancienne caserne de gendarmerie de Celleneuve, la réhabilitation des ex-archives départementales (en archives municipales, avec un programme immobilier) et le nouveau conservatoire régional, à la place de l’ancienne maternité, avenue du professeur Grasset.

Christophe Pérez a conclu sur un « déficit important en matière de foncier dans les zones d’activités. Ce déficit est estimé à près de 300 ha dans la métropole. Il faut mettre les bouchées double pour trouver des terrains : Lauze, Charles Martel, Cournonterral… Mais l’aménagement, c’est le temps long, eu égard aux contraintes imposées par l’État. Il faut aussi pouvoir proposer des solutions alternatives : réinvestir les ZA existantes, comme la ZI du Salaison à Vendargues, qui est désormais labellisée HQE, par de la densification, des jeux de remembrement, de la requalification ».