Cap Saint Clair acquiert les 2 500 m2 d'espace shopping du projet Iconic au Cap d'Agde
Le promoteur immobilier Kaufman & Broad annonce la vente à la SCI Saint Clair des 2 500 m2 (et 600 m2 de terrasse) d’espaces commerciaux situés au sein de l’opération mixte Iconic à Agde, dont il est maître d’ouvrage. L’acquéreur - Philippe Sempéré, à la tête de Planet’Indigo Group (siège à Balaruc-le-Vieux), qui a notamment repris en franchise les Galeries Lafayette de Béziers - entend faire de ce futur espace baptisé Cap Shopping une nouvelle destination shopping de la côte. « La Rambla, future artère principale de l’ensemble immobilier, accueillera des enseignes de shopping tandis que l’esplanade Racine recevra des restaurants, brasseries et autres commerces de proximité, précise Julien Eybalin, directeur de l’agence Languedoc-Roussillon Kaufman & Broad (28 collaborateurs, Montpellier). Le projet comprendra onze cellules commerciales (1550 m2, NDLR) sur la tranche 1 de travaux qui sera livrée courant 2022 et cinq autres cellules (900 m2, NDLR) sur la tranche 2 prévue entre mars et juin 2023 ». L’objectif de l’acquéreur de ces espaces commerciaux est de compléter l’offre commerciale existante. « Nous allons penser notre mix d’enseignes dans ce sens avec un calendrier marketing "phygital", proposant des expériences à la fois physiques et digitales. Tout en tenant compte de l’environnement local et celui de la ville afin de proposer une offre pertinente et dans l’air du temps pour les habitants et visiteurs du Cap » souligne Philippe Sempéré.
Un nouveau quartier vertueux pour 2023
Cet ambitieux programme immobilier Iconic (25 000 m2, 7 ha), situé à l’entrée Est d’Agde et signé de l’architecte Jean-Michel Wilmotte (Paris), mêle bâtiments résidentiels haut de gamme (230 logements, résidence de tourisme, résidence sénior), centre de congrès et amphithéâtre de verdure, accompagné du nouveau casino de jeux Barrière. « Actuellement, sont en chantier la résidence de tourisme Néméa (105 logements), un programme de 174 logements libres et une mairie annexe dont les livraisons vont s’échelonner au courant de l’été 2022, indique Julien Eybalin. La tranche 2 de ce programme emblématique, dont les travaux de gros œuvre ont démarré en ce début d’année, porte sur la réalisation de 56 logements libres et une résidence senior Cosy Diem de 95 logements pour une livraison prévue en 2023. Ce quartier connaît un bon rythme de commercialisation ».
Ce futur quartier se distingue également par son usage de la géothermie marine. « Les bâtiments étant proches de la mer, nous avons regardé s’il était possible d’utiliser cette énergie. Le projet Iconic aura donc recours à la géothermie marine pour chauffer et refroidir les logements, en partenariat avec Engie Cofely. Il s’agit tout simplement d'utiliser l'eau de mer, en circuit fermé pour créer un réseau de chaleur qui, à terme, devrait alimenter tout le quartier. Ce système innovant et écologique a vocation à être dupliqué dans d’autres villes du littoral partout dans le monde » précise Julien Eybalin.
