D’après le bilan dressé par l’ObserveR de l’immobilier toulousain, les mises en vente (2 592) ont baissé de 22 % en 2024 par rapport à l’année précédente et l’offre commerciale (2 401 logements disponibles) a diminué de 37 %. Au premier trimestre 2025, on dénombre 524 ventes (- 12 % par rapport au premier trimestre 2024) et 522 mises en vente (- 8,7 %). Les désistements restent très importants, puisqu’ils concernent 26 % des ventes. La chute des mises en vente affecte ainsi l’offre commerciale, qui continue de s’amoindrir. À la fin du premier trimestre 2025, on dénombre 2 462 logements à l’offre (- 30 %).