Air Parc One : 12 000 m2 de bureaux à proximité de l’aéroport
Bernard de Fesquet, président du groupe de promotion immobilière CFC Développement (Paris, Montpellier), pose le 11 octobre la première pierre d’Air Parc One, futur campus de bureaux situé à l'entrée de la zone d’activités de l’aéroport de Montpellier. Architecte : Marc Galligani (Montpellier). Cette opération représente 30 M€ HT d’investissement. Elle comprend trois bâtiments* totalisant 12 000 m2 de bureaux (R+3), des commerces et une conciergerie, ainsi que 343 stationnements. Les livraisons vont s’étaler entre l’automne 2019 et 2023. La commercialisation est assurée par BNP Paribas Real Estate, Arthur Loyd et Norman Taylor. « D’ici à un mois, nous pourrons annoncer les premières entreprises qui rejoindront ce site », déclare le promoteur. « Le prix du mètre carré à la location est dans les clous du marché, soit 165 €/m2 », indique Michel Peinado, directeur associé d’Arthur Loyd. Le promoteur, actif dans les Yvelines, communique sur l’intérêt de son emplacement : « Un bureau à 1h de Paris. » Les entreprises qui interviennent sur le chantier : Cosépi, Eurobéton, Barsalou, Ampériance, EMF, Upee7. Maître d’œuvre d’exécution : Jean-Claude Bey.
* Guynemer : 3 400 m2, Mermoz : 3 850 m2 et Turcat : 3 640 m2.
Ce programme tertiaire est implanté sur 1,7 ha (foncier amodié) et bénéficie d’un important aménagement végétal, dont le budget atteint 12 % du coût de l’opération. « Les bureaux seront au cœur d’une forêt au-dessus de laquelle voleront les avions. Le budget espaces verts affiche un dépassement de 600 K€ », commente Bernard de Fesquet. « Ce projet concilie développement économique et environnement », souligne Chantal Marion, vice-présidente de la Métropole de Montpellier. Yvon Bourrel, maire de Mauguio et vice-président de l’agglomération du Pays de l’Or salue la volonté du promoteur à « contribuer à développer l’activité péri-aéroportuaire » qui devrait amener près d’un millier d’emplois sur ce site. « Cette opération portée par notre partenaire CFC nous permet de générer des recettes extra-aéroportuaires et de développer de la domanialité en complément des opérations à venir : hôtel, Asics (équipementier sportif),... », complète Emmanuel Brehmer, président du directoire de la société aéroportuaire.
