L’étude de diagnostic des deux zones révèle que ce parc d’activité bénéficie « d’accessibilité et visibilité. La desserte en transport en commun et l’absence de mobilités douces sont des points noirs tout comme la pauvreté des espaces publics. Même si une micro-crèche a ouvert, on constate aussi une absence de services autres que de la restauration et des salles de sport. Il n’y a pas de banque ni de conciergerie par exemple, rapporte Amélie Brun d'Or Aménagement. Les bâtiments d’activité mutent vers le tertiaire et cela pas toujours de façon qualitative. » Des réflexions déjà amorcées s’articulent autour de la création éventuelle d’un parking permettant de répondre aux besoins des événementiels organisés par les entreprises. Yvon Bourrel, maire de Mauguio, vice-président de l’agglomération et président de la SPL Or Aménagement réagit aux résultats de ce diagnostic. « L’étude montre que désormais deux mondes s’affrontent. L’ancien avec Fréjorgues créé en 1978 et le nouveau avec le Parc Industries Or Méditerranée (Piom) où les premières entreprises s’implantent. Il nous faut revaloriser ces espaces les rendre plus cohérents.»