Julie Pasques, OTIE

22/10/2020

Sur les neuf premiers mois de l’année, la commercialisation de bureaux diminue de moitié par rapport à la moyenne des dix dernières années avec 48 150 m2 transactés, selon le bilan d’activité établi par l’OTIE (Observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise). Au premier semestre, le recul du marché atteignait déjà près de 60 %. « Le marché des bureaux est très fortement impacté par la crise dans l’agglomération toulousaine. Le recul est particulièrement sensible sur le segment des bureaux de seconde main », résume Julie Pasques, présidente de l’observatoire. Le stock de bureaux est en hausse de 9 % avec 211 500 m2 disponibles, dont 24 500 m2 de surfaces neuves. Concernant les locaux d’activités et entrepôts, 94 100 m2 ont été commercialisés entre janvier et septembre 2020. « La moyenne des dix dernières années avoisine 120 000 m2. Ce marché résiste donc plutôt bien à la crise notamment grâce à la dynamique du secteur logistique. La demande portant sur les entrepôts reste en effet soutenue », commente Julie Pasques.

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