la lettre M

Hérault
|
Aménagement - Urbanisme
| 25/10/2018

Zac Beausoleil : 4,4 M€ dans la démolition de l’ancienne gendarmerie

La reconstruction de la ville sur la ville a un coût. « Le coût de la démolition des 11 bâtiments de l'ancienne gendarmerie, qui a démarré en juillet, représente 4,4 M€ dont 3,2 M€ - soit 70 % - concernent uniquement le désamiantage. Ce surcoût est inscrit dans le budget global de la Zac Beausoleil, qui accueillera à terme 250 logements, 7 500 m2 de bureaux et 500 m2 de commerces », déclare Philippe Saurel, maire DVG de Montpellier, lors d’une visite des travaux de démolition, le 25 octobre. Maître d’ouvrage : SA3M. Maîtrise d’œuvre : Gepral. Architecte-urbaniste : A+ Architecture. Le chantier de désamiantage réalisé par EGD (Vouillé - 86) et celui de démolition réalisée par Arnaud Démolition (Saint-Étienne - 42) vont durer une année. « Deux bâtiments sont déjà démolis et deux autres sont en cours de désamiantage. La durée du désamiantage est de quatre mois par bâtiment et comprend plusieurs phases, qui sont accompagnées d’analyses mesurant le niveau des fibres dans l’air », explique Mathilde Hérault, directrice région Rhône-Alpes EGD. Ce chantier mobilise 40 salariés d’EGD. « Les premiers logements seront livrés en 2021, annonce Philippe Saurel. Cet habitat, qui respectera le futur programme local de l’habitat en matière de logement social et abordable, sera situé près de la ligne 3 du tram. Les hauteurs maximales des bâtiments seront de 21 mètres, soit R +5, avec des coupures au niveau des toits pour conserver la vue et la lumière des villas voisines. » « La commercialisation des lots auprès des promoteurs pour la réalisation des bureaux et des logements se fera d’ici à un an et demi », conclut Christophe Pérez, directeur général du groupe Serm/SA3M.

Véronique Coll / coll@lalettrem.net

Un chantier propre
Sous 10 jours, va être installé sur ce site une station de concassage des matériaux. Une pelle brise-roche casse le bâti. Les matériaux récupérés et triés seront valorisés sur le site à 50 % et le reste hors du site. Ainsi, 670 tonnes d’acier vont être fondus et recyclés, 15 400 tonnes de béton et de pierre seront aussi recyclés, dont 8 800 tonnes en sous-couche pour les voiries de la Zac, 25 tonnes de bois vont être transformés en plaquettes ou granulés pour le chauffage, 3 120 tonnes de plastiques et de PVC serviront à la création de nouveaux produits et 18 tonnes de verres seront fondus. Cet équipement va permettre de réduire de moitié le nombre de camions qui transiteront sur le chantier de démolition, soit 4 camions au lieu de 8. « Ce chantier sera un chantier propre. Cette méthode qui découle de la transition énergétique n’est autre que du ré-emploi », précise l’élu.

Commercialisation des lots d’ici 2020
« Les premiers bâtiments qui sont démolis, sont hors périmètre de la Zac. Ils accueilleront les projets d’extension de la clinique Beausoleil (groupe Languedoc Mutualité) et le transfert de l’Ehpad Les Violettes. L’acte d’acquisition par Languedoc Mutualité qui porte ce projet devrait être signé à l’issue de la démolition en fin d’année », indique à La Lettre M Christophe Pérez, DG Serm/SA3M

 

Photo VC. 

Bloc Abonnement

La Lettre M sur votre bureau chaque mardi, la newsletter quotidienne à 18h, toute l'actualité en temps réel sur lalettrem.fr, les magazines thématiques, le guide « Les Leaders, ceux qui font l’Occitanie », la référence des décideurs d'Occitanie