La Serm attribue 278 logements sur la Zac du Nouveau Saint-Roch, directement connectée à la gare centrale. Le lot 3 (7 200 m², 119 logements, architecte : MDR, pour un bâtiment) est attribué au groupement Roxim et Pitch Promotion et le lot 4 (159 logements, 7 500 m2) au groupement Vinci-Pragma-Arcade. Architectes : Emmanuel Nebout/Paul Chemetov. L’ensemble 17 200 m² de surface de plancher, dont 5 500 m² de surfaces de commerce (dont un supermarché de 1 500 m²). Le promoteur commercial, pour l’ensemble, est Banimmo. « Tous les commerces seront gérés par un seul promoteur commercial, pour avoir une approche globale et équilibrée sur le commerce, explique Stéphanie Jannin, adjointe à l'urbanisme. On ne vendra pas cellule par cellule, comme cela a été le cas sur la Mantilla. » Le lot 3 est celui où devrait se situer une tour, pour laquelle un concours d’architecte* a été lancé. « Peut-être les architectes feront d’autres propositions de volumétrie. Mais a priori, il y aura une émergence. » Des plateaux de bureaux seront implantés. « De la surface du logement a basculé en bureaux (3 000 m²). Il y a une demande de bureaux connectés en centre-ville. Ce n’est pas le même type de produit que le bureau au Millénaire. Pour l’instant, on ne répond pas à cette demande, car on n’a pas créé d’offre. » Calendrier prévisionnel pour ces deux lots : concertation à l’été prochain, sous forme d’ateliers, dépôt de permis à l’automne, obtention des permis au 1^er semestre 2017, livraison fin 2019/début 2020.
* Trois architectes en lice : Big (Danemark) associé à A+ (Montpellier), Brénac&Gonzalez (Paris) et Pierre Tourre (Montpellier).