L'opérateur immobilier Nacarat (groupe Rabot Dutilleul, siège social à Lille - 59) remporte la consultation lancée par Oppidea pour la construction d'un ensemble tertiaire de 10 400 m2 dans la Zac Toulouse Aerospace, à proximité du bâtiment B 612, au sud de la métropole toulousaine, apprend-on le 5 décembre lors du Simi Paris auprès de Philippe Bertrand, directeur de l'agence Midi-Pyrénées à Toulouse*. Architecte : ppa.architectures. La demande de permis sera déposée avant le 10 mai 2019, pour un démarrage des travaux prévu au 1^er trimestre 2020, et une livraison 18 mois après, fin 2021, précise Justine Rasset, responsable du développement de Nacarat à Toulouse. Investissement (travaux et fonciers) : environ 15,6 M€. Chiffre d'affaires escompté : plus de 20 M€; indique Philippe Bertrand.

Particularité du projet : des locaux d'activité en pied d'immeuble, un socle transparent et un bâtiment en forme de croix, où un noyau central desservira les quatre axes, visibles à fois depuis la rocade, l'autoroute et la Zac Toulouse Aerospace, et une desserte par la future troisième ligne de métro. « Ce projet est la première vitrine tertiaire de Nacarat à Toulouse (où le groupe enregistre environ 200 actes signés en 2018 sur le volet résidentiel). Le groupe est un gros faiseur en tertiaire à Lille, Nice, Lyon et Paris. Il nous manquait une opération à Toulouse », détaille Philippe Bertrand. Nacarat, qui s'intéresse également à la métropole de Montpellier, cible pour cette opération des loyers « concurrentiels », à savoir environ 150 €/m². « Nous sommes à Toulouse Aerospace sur un début de marché. Il faut attirer les entreprises. C'est un challenge économique, que l'architecte nous aide à relever par une conception optimale du projet, par exemple sur la structure du bâtiment. » La commercialisation sera lancée avant l'été 2019.
* 21 salariés. CA : 70 M€. Vingt opérations en cours dans la métropole de Toulouse.